网上协议房合同

网上协议房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意通过网络平台达成协议出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。该房产附带的设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单）。2.房屋现状甲方保证该房产目前的使用状况为______（如自住、出租等），不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁纠纷等情况。房屋交付时应保持现状，但正常使用损耗除外。乙方有权在签订本合同前对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何影响乙方正常使用及取得完整产权的法律障碍，并承担因该房产产权问题引发的一切法律责任。3.甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件、房屋现状说明等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合乙方提供必要的文件和信息，缴纳应由甲方承担的税费等费用。4.甲方应在房屋交付前腾空房屋，并清理房屋内的物品，但属于房屋附属设施设备的除外。同时，甲方应保证房屋的水、电、气、物业等相关费用在交付前结清。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书等相关资料，并确保房屋质量符合国家及地方规定的标准。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式及条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在签订本合同前对房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及产权情况无异议后签订本合同。在房屋交付及产权过户过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门办理手续，提供必要的文件和信息，缴纳应由乙方承担的税费等费用。4.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。在使用房屋过程中，应遵守国家及地方的法律法规，承担因自身使用不当造成的房屋损坏及相关法律责任。三、价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内向甲方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。3.款项支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接清单。2.如房屋交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复期间，不影响本合同的履行及房屋交付时间的确定。因整改或修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交付后，该房产的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题的除外。五、产权过户1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，