租赁合同和委托协议

租赁合同和委托协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[具体租赁物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物名称：[详细名称，如房屋、车辆、设备等]2.租赁物位置：[具体地址，如房屋的坐落地址、车辆的车架号及存放地点、设备的放置位置等]3.租赁物规格：[详细描述租赁物的规格、型号、性能等特征，如房屋的面积、户型、装修情况，车辆的品牌、型号、颜色，设备的功率、尺寸等]4.租赁物数量：[具体数量，如房屋为1套，车辆为1辆，设备为若干台等]二、租赁期限1.租赁起始日期：[具体年月日]2.租赁结束日期：[具体年月日]3.租赁期限共计：[x]个月/年三、租金及支付方式1.租金标准：每月/每年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租金支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，以[支付方式，如现金、转账、支票等]方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，租金标准[是否调整，若调整需明确调整条件及方式，如每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%等]。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间损坏租赁物或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。租赁期间，甲方有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务：应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途。负责租赁物的维修、保养，确保租赁物在租赁期间能正常使用。因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，应承担相应的赔偿责任。不得干涉乙方正常的使用租赁物的行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。若租赁物出现故障影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物，不得擅自转租、转借、抵押租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。负责租赁物的日常保管，因乙方保管不善导致租赁物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应及时将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损（正常损耗除外）。六、租赁物的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合安全使用标准。2.甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方在使用租赁物过程中发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。因乙方故意或重大过失导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。4.对于租赁物的大型维修或改造，需经双方协商一致，并由甲方负责实施。维修或改造费用由[具体承担方]承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定用途，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自转租、转借、抵押租赁物或擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定返还租赁物或返还的租赁物不符合约定状态，乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有期间的费用，并负责恢复租赁物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自转租、转借、抵押租赁物或擅自改变租赁物的结构或用途等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，经乙方书面通知后仍未在合理期限内维修的，乙方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还租赁物。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日委托协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有[具体委托事项说明]的需求，乙方具备处理该事项的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理[委托事项名称]事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方办理的具体事项为：[详细描述委托事项的内容、范围、要求等，如代为办理房屋买卖手续，包括与卖方协商价格、签订买卖合同、办理产权过户登记等；代为管理公司财务账目，包括账务处理、税务申报、财务报表编制等]2.乙方应按照甲方的要求和法律法规的规定，认真履行受托职责，完成委托事项。二、委托期限1.委托起始日期：[具体年月日]2.委托结束日期：[具体年月日]3.委托期限共计：[x]个月/年三、费用及支付方式1.乙方办理委托事项所需费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.费用支付方式：甲方应在本合同签订后的[具体日期]前，向乙方支付费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在委托事项办理过程中，如发生额外费用（如有），甲方应根据乙方的通知及时支付。委托事项办理完毕后，经甲方验收合格，甲方应在[具体日期]前向乙方支付剩余费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。有权要求乙方按照本合同约定和甲方的要求办理委托事项。对乙方办理委托事项的行为进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。2.义务：向乙方提供办理委托事项所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性、完整性。按照本合同约定按时足额支付费用。协助乙方办理委托事项，如根据乙方的要求提供必要的协助、配合等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，并支付费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时通知甲方。按照本合同约定收取费用。2.义务：按照本合同约定和甲方的要求，认真履行受托职责，完成委托事项。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题应及时通知甲方。办理委托事项结束后，向甲方提交详细的工作报告和相关文件资料。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料和信息或未按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行受托职责，导致委托事项未能完成或未达到甲方要求，乙方应退还已收取的费用，并按照费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反保密条款，应按照费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照费用总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若甲方逾期支付费用超过[x]日或未按照本合同约定提供相关资料和信息等严重违反本合同约定的，乙方有权解除合同。4.若乙方未按照本合同约定履行受托职责，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉