政府拆迁协议阴阳合同

政府拆迁协议阴阳合同甲方（拆迁方）：名称：[政府部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋：乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内包含卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等具体房间布局，以及相应的装修情况（如墙面装修材料、地面铺设材料等）。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、储物间等]，各附属设施的详细规格、尺寸及现状。3.土地：该房屋占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和期限，要求乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。在拆迁过程中，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行检查、测量、评估等工作。根据法律法规及政策规定，对拆迁补偿安置方案进行调整和完善。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。为乙方提供符合法律法规及政策要求的安置房屋或安置资金。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。按照约定的时间和程序，组织实施拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。选择符合法律法规及政策要求的安置房屋或安置资金。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，配合甲方进行拆迁补偿评估等工作。在拆迁过渡期间，按照甲方要求的方式和期限，临时安置或自行解决居住问题。遵守国家法律法规及政策规定，积极配合甲方完成拆迁工作。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿款：甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币[x]元，其中包括房屋补偿费人民币[x]元、附属设施补偿费人民币[x]元、搬迁补助费人民币[x]元、临时安置补助费人民币[x]元、停产停业损失费（如有）人民币[x]元等。具体各项补偿费用的计算依据及标准按照国家及地方相关法律法规及政策规定执行，并在本协议附件中详细列出。2.安置方式房屋安置：甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[x]套安置房屋作为乙方的安置房源。安置房屋建筑面积分别为[具体面积]平方米，户型为[户型描述]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备通水、通电、通气等基本居住条件。甲方应在[约定交房时间]前将安置房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。货币安置：甲方以货币形式向乙方支付安置资金人民币[x]元。乙方应在收到安置资金后自行解决居住问题。四、付款方式及期限1.付款方式：拆迁补偿款及安置资金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.付款期限本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款及安置资金（如有）。若乙方选择房屋安置，在安置房屋交付使用后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付与安置房屋价值差额部分的款项（如有）。五、搬迁期限及过渡期限1.搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。2.过渡期限若乙方选择房屋安置，过渡期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最长不超过[x]个月。若乙方选择货币安置，过渡期限为自乙方腾空房屋之日起[x]个月。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房屋或安置资金，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中违反法律法规及政策规定，采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、精神损害赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及相关费用，同时乙方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及附属设施相关资料，导致甲方在拆迁补偿评估等工作中产生错误判断，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过渡期间违反协议约定，擅自改变居住地址或联系方式，导致甲方无法及时通知相关事项，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日附件：各项补偿费用计算依据及标准详细清单关于"阴阳合同"问题的特别说明在本次拆迁过程中，甲乙双方知晓并确认存在两份拆迁协议，即"阴阳合同"。阳合同主要用于对外公示及办理相关手续，阴合同则是双方真实意思的表示，对双方具有实际约束力。阴阳合同中关于拆迁补偿款、安置方式、付款方式及期限等核心条款应保持一致。若因阴阳合同产生纠纷，双方应按照阴合同的约定执行，同时双方应共同承担因阴阳合同可能引发的法律风险和责任。如因阴阳合同导致一方遭受损失，另一方应承担相应的赔偿责任。阴阳合同条款一致性说明1.拆迁补偿款阳合同中约定的拆迁补偿款总额为人民币[x]元，各项补偿费用明细如下：房屋补偿费人民币[x]元、附属设施补偿费人民币[x]元、搬迁补助费人民币[x]元、临时安置补助费人民币[x]元、停产停业损失费（如有）人民币[x]元等。阴合同中约定的拆迁补偿款总额及各项补偿费用明细与阳合同完全一致。2.安置方式阳合同中约定甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[x]套安置房屋作为乙方的安置房源。安置房屋建筑面积分别为[具体面积]平方米，户型为[户型描述]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备通水、通电、通气等基本居住条件。甲方应在[约定交房时间]前将安置房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。阴合同中关于安置方式的约定与阳合同一致。3.付款方式及期限阳合同中约定拆迁补偿款及安置资金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。付款期限为：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款及安置资金（如有）；若乙方选择房屋安置，在安置房屋交付使用后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付与安置房屋价值差额部分的款项（如有）。阴合同中关于付款方式及期限的约定与阳合同相同。阴阳合同违约责任及争议解决一致性说明1.违约责任阳合同中约定甲方违约责任为：若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金；若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房屋或安置资金，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金；若甲方在拆迁过程中违反法律法规及政策规定，采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、精神损害赔偿等。乙方违约责任为：若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及相关费用，同时乙方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金；若乙方提供虚假房屋及附属设施相关资料，导致甲方在拆迁补偿评估等工作中产生错误判断，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金；若乙方在拆迁过渡期间违反协议约定，擅自改变居住地址或联系方式，导致甲方无法及时通知相关事项，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。阴合同中关于违约责任的约定与阳合同完全一致。2.争议解决阳合同中约定本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。阴合同中关