转租合同协议厂房

转租合同协议厂房合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并与厂房所有权人签订了租赁合同，现甲方经厂房所有权人同意，将该厂房部分区域转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就厂房转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租厂房位置及面积甲方转租给乙方的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场测量并在附件《厂房平面图》中明确标注的为准。该厂房所在建筑物结构为[建筑结构类型]，厂房内部为[内部装修情况]，包含[列举内部设施，如照明系统、通风系统等]。2.租赁用途乙方租赁该厂房仅作为[乙方计划使用的具体用途，如生产加工[产品名称]等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方有意续租，应在本合同期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与厂房所有权人协商一致后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述租金标准为固定租金，不因任何因素调整，但本合同另有约定除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.合同期满或双方提前解除合同且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用厂房，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用时，有权采取停水、停电等措施（但应提前通知乙方），直至乙方履行付款义务。2.义务确保其对该厂房具有合法转租权，并向乙方提供与厂房所有权人签订的租赁合同副本等相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的厂房，并保证厂房及其附属设施处于正常可使用状态。负责协调厂房所有权人及相关部门，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房，如办理相关经营证照所需的手续等。在租赁期间，对厂房及其附属设施进行定期检查和维护，保证其安全性和正常使用功能。因甲方原因导致厂房及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用厂房及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付厂房、维修设施等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对厂房进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及厂房所有权人批准后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应负责恢复厂房原状（可移动设备除外）。负责租赁期间厂房内部的卫生清洁、设施维护等工作，因乙方使用不当导致厂房及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及厂房所在地的相关规定，合法经营。在租赁期间产生的一切费用，如水电费、物业费、税费等均由乙方自行承担，并按照规定及时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房的部分或全部区域再转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将厂房及其附属设施完好无损地交还甲方，并清理完毕厂房内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。六、厂房的维修与保养1.甲方维修责任甲方负责厂房主体结构（如屋顶、梁柱等）及公共设施（如外墙、楼梯、电梯等）的维修和保养。在接到乙方关于厂房主体结构或公共设施损坏的通知后，应在[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责厂房内部设施（如照明设备、通风设备、水电线路等）的日常维修和保养。如乙方发现内部设施损坏，应及时自行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。对于乙方自行负责维修的事项，乙方应使用符合质量要求的材料和设备，并确保维修后的设施正常运行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照本合同租金标准的[x%]/日向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁厂房的，甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变厂房用途或未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方及厂房所有权人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还厂房或交还的厂房不符合约定条件，应按照本合同约定支付违约金，并承担甲方因厂房清理、修复等产生的费用。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。如无法继续履行且双方协商一致解除合同的，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有