招商协议合同梳理报告

招商协议合同梳理报告甲方：[招商方名称]法定代表人：[招商方代表人姓名]地址：[招商方地址]联系方式：[招商方联系电话]乙方：[被招商方名称]法定代表人：[被招商方代表人姓名]地址：[被招商方地址]联系方式：[被招商方联系电话]鉴于甲方拥有一定的商业资源及招商需求，乙方具备相关投资及经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方招商项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）招商项目概述甲方此次招商项目为[具体商业区域名称]的商业综合体招商，该商业综合体总建筑面积为[x]平方米，规划业态涵盖购物中心、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等多种类型。旨在打造一个集购物、办公、住宿、休闲为一体的综合性商业中心，吸引各类知名品牌及企业入驻，提升区域商业活力与竞争力。（二）招商范围及目标1.招商范围甲方负责对商业综合体内的各楼层、各区域进行招商推广，具体包括但不限于：购物中心区域：引进各类时尚品牌服饰、化妆品、珠宝首饰、家居用品、数码产品等零售商家；知名连锁餐饮品牌、特色小吃店等餐饮商家；电影院、KTV、健身房、儿童游乐等娱乐休闲商家。写字楼区域：吸引各类企业总部、金融机构、科技公司、律师事务所、会计师事务所等入驻。酒店区域：引入国际或国内知名品牌酒店，提供高品质的住宿及配套服务。2.招商目标在本协议约定的招商期限内，甲方应完成商业综合体各区域一定比例的招商任务，具体如下：购物中心区域：完成[x]%的招商面积，引入不少于[x]家具有一定市场影响力的品牌商家。写字楼区域：完成[x]%的出租面积，入驻企业数量不少于[x]家，其中重点行业企业数量不少于[x]家。酒店区域：确定合作意向酒店品牌，并完成合同签订及相关筹备工作，确保酒店在[具体开业时间]前开业运营。（三）招商服务内容1.市场调研与分析甲方应开展针对商业综合体所在区域及目标市场的详细调研，分析行业动态、竞争对手情况、消费者需求等，为乙方提供准确的市场信息和招商建议。2.招商推广活动甲方负责制定并实施全面的招商推广计划，包括但不限于线上宣传（官方网站、社交媒体、招商平台等）、线下活动（招商发布会、项目推介会、行业展会等），提升项目知名度和吸引力。甲方应制作项目宣传资料，如招商手册、宣传视频、效果图等，向潜在商家展示项目优势和招商政策。3.商家洽谈与对接甲方积极与意向商家进行洽谈，介绍项目情况、招商政策及合作条件，协助乙方与商家进行商务沟通和合作谈判。对于乙方推荐的商家，甲方应及时进行对接，并将洽谈进展情况反馈给乙方。4.合同签订与管理在与商家达成合作意向后，甲方负责起草、审核并签订招商合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益。同时，甲方应建立健全招商合同管理制度，对合同执行情况进行跟踪和监督。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。根据项目实际情况和市场变化，有权调整招商政策和合作条件，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定提供招商项目的详细信息及相关资料，确保信息真实、准确、完整。积极履行招商推广义务，投入必要的人力、物力和财力，保障招商工作顺利进行。及时处理乙方在招商过程中遇到的问题和困难，为乙方提供必要的支持和协助。严格按照合同约定与商家签订招商合同，并确保合同的履行和执行。向乙方定期汇报招商工作进展情况，包括意向商家信息、洽谈情况、合同签订情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权了解甲方招商项目的详细情况及招商进展情况，获取相关资料和信息。按照本协议约定，在授权范围内开展招商工作，并获取相应的招商佣金。对甲方的招商工作提出合理的意见和建议，参与招商政策的制定和调整。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信开展招商工作。按照甲方提供的招商政策和合作条件，积极与意向商家进行洽谈，努力促成合作。及时向甲方反馈招商工作进展情况及意向商家信息，协助甲方做好商家对接工作。保守甲方商业秘密及在招商过程中知悉的商家商业秘密，不得泄露给任何第三方。配合甲方完成招商项目的其他相关工作，如市场调研、活动策划等。三、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.招商佣金乙方成功促成商家与甲方签订招商合同，且商家按照合同约定履行相关义务后，甲方按照商家首年租金或其他费用收入的[x]%向乙方支付招商佣金。2.其他费用若乙方在招商过程中产生的差旅费、通讯费、招待费等其他费用，由乙方自行承担。但经甲方书面同意的特殊情况下，相关费用可由甲方另行协商承担。（二）支付方式1.支付时间甲方在收到商家支付的首笔租金或其他费用后的[x]个工作日内，向乙方支付相应的招商佣金。2.支付方式甲方以银行转账方式将招商佣金支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供招商项目信息或资料，导致乙方招商工作受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未按照约定支付乙方招商佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成招商工作对应的佣金及违约金。3.若甲方擅自调整招商政策或合作条件，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行招商义务，或在招商过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密或商家商业秘密，给甲方或商家造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的招商佣金及其他费用。3.若乙方未按照约定及时向甲方反馈招商工作进展情况或提供虚假信息，影响甲方招商决策的，甲方有权暂停支付乙方招商佣金，并要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除本协议。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期时长]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。