拆迁补偿合同协议

拆迁补偿合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物详情房屋：乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋所有权证号为[权证编号]。附属物：包括但不限于房屋附属的[附属设施1名称]、[附属设施2名称]等，具体数量及状况详见本协议附件一《附属物清单》。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并清理场地，确保拆除工作安全、顺利进行，同时按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照国家和地方有关规定办理拆迁相关手续，如因甲方手续不全导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。在拆除工作完成后，及时清理场地，达到可交付使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款。有权要求甲方按照约定的方式和时间进行拆迁。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证及其他相关资料，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在甲方拆迁前，腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方，并配合甲方办理相关拆迁手续。协助甲方处理拆迁过程中可能出现的纠纷，如因乙方原因导致纠纷产生或扩大损失的，乙方应承担相应责任。不得在已签订拆迁补偿协议的房屋及附属物上进行新建、扩建、改建等改变房屋及附属物现状的行为，否则甲方有权扣除相应的拆迁补偿款。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细房屋补偿款：人民币[x]元，根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地政府规定的房屋拆迁补偿标准计算确定。附属物补偿款：人民币[x]元，按照本协议附件一《附属物清单》中确定的附属物种类、数量及评估价值计算。搬迁补助费：人民币[x]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[x]元，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照[x]元/月的标准计算，暂计[x]个月，共计[x]元。如因甲方原因导致乙方超过临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]倍向乙方支付临时安置补助费。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁期限1.双方约定拆迁期限自本协议签订之日起至[拆迁截止日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按照约定时间进行的，拆迁期限相应顺延，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，在已签订拆迁补偿协议的房屋及附属物上进行新建、扩建、改建等改变房屋及附属物现状的行为，甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《附属物清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：____________________签订日期：______年____月____日附件一：附属物清单|附属物名称|规格型号|数量|评估价值（元）|备注||||||||[附属设