预售合同补充协议

预售合同补充协议甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已就[具体项目名称]的房屋预售事宜签订了《商品房预售合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.乙方所预购的房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。2.该房屋的户型结构为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋层高为[x]米，朝向为[具体朝向]。（二）房屋装修情况1.该房屋为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如高级乳胶漆墙面]地面：[描述地面装修材料及工艺，如高档实木复合地板]门窗：[描述门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗]厨房：[描述厨房配备的厨具及装修情况，如整体橱柜，配备品牌[品牌名称]的炉灶、抽油烟机等]卫生间：[描述卫生间配备的洁具及装修情况，如品牌[品牌名称]的马桶、洗手盆，淋浴间采用[具体材质]隔断等]其他：[如有其他特殊装修内容，在此详细描述]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。2.甲方应按照国家及地方相关规定，在房屋交付前取得房屋的竣工验收备案表等相关文件，确保房屋符合交付条件。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋，若因甲方原因导致房屋交付延迟，应按照主合同约定承担违约责任。4.甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方应提供办理产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理。甲方应在房屋交付后[x]个工作日内，将办理产权登记的资料报送至相关部门，并在取得房屋产权证书后[x]个工作日内通知乙方领取。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定的价格、方式及时间支付购房款。2.乙方应按照本补充协议及主合同的约定，按时、足额支付购房款及相关费用。若乙方逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。3.乙方应在签订本补充协议后[x]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等复印件及原件以供核对，并签署相关授权委托书。4.乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出，甲方应按照合同约定及时处理。三、关于购房款的支付（一）支付方式及时间1.乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方应支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在贷款发放之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）逾期付款责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内，腾空房屋并交还给甲方。四、关于房屋交付（一）交付条件1.房屋已取得建设工程竣工验收备案表。2.房屋的配套设施已达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施。3.房屋已通过规划、消防等部门的验收。（二）交付时间及地点1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付地点为房屋所在地。2.甲方应提前[x]日以书面形式通知乙方办理房屋交付手续。通知应包括交付时间、地点及所需携带的证件和资料等内容。（三）交付手续1.乙方应在收到甲方交付通知后[x]日内，到指定地点办理房屋交付手续。办理手续时，乙方应携带身份证、购房合同等相关资料。2.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对房屋进行验收交接。双方应在《房屋交接单》上签字确认。3.若乙方在规定时间内未办理房屋交付手续，视为乙方已接受房屋，房屋的风险自通知交付之日起转移至乙方。五、关于房屋质量及保修（一）质量标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及合同约定的质量标准。（二）保修责任1.甲方承担房屋的保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责免费修复因房屋质量问题引起的损坏。2.乙方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[x]日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，费用由乙方承担。3.保修期满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、关于违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或修复。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方逾期取得房屋产权证书超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时办理的，乙方应承担相应的责任，并按照合同约定支付违约金。七、关于争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照主合同的约定执行；本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.