房屋建设合同协议

房屋建设合同协议甲方（建设方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设房屋，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方拟建设房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋设计为[房屋层数及结构，如三层砖混结构]，具体户型及布局见附件一《房屋设计图纸》。2.建设内容乙方负责按照附件一的设计图纸进行房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建设施工工作。包括但不限于土方开挖、地基处理、钢筋混凝土浇筑、墙体砌筑、门窗安装、防水工程、水电线路铺设等具体施工项目。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料和设备。其中，钢材应采用[具体品牌及规格]，水泥应采用[具体品牌及标号]，砂石应符合建筑用砂、石标准，门窗应采用[具体材质及规格]，水电管材及配件应采用[知名品牌]。对于其他未提及但影响房屋质量的主要材料和设备，乙方应选用质量可靠、信誉良好的产品，并在采购前向甲方提供样品及质量证明文件，经甲方书面确认后方可使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工。有权审查乙方提交的施工方案、施工进度计划、材料采购计划等文件，并提出修改意见。对乙方采购的建筑材料、设备等质量有疑问时，有权要求乙方进行检验或提供质量证明文件，必要时可自行委托第三方检测机构进行检测。如检测结果不符合要求，相关费用由乙方承担。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可等，并确保施工场地具备施工条件，达到"三通一平"（通水、通电、通路、场地平整）。协调处理施工过程中与周边邻里、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。在收到乙方提交的隐蔽工程验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工，如甲方未能按时组织验收，乙方有权自行进行下一道工序施工，由此产生的责任由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或增加工程量，乙方有权要求调整工程价款，并签订补充协议。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准以及附件一的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报送甲方审核。按照审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的经济损失、承担法律责任等。妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，防止丢失、损坏。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家有关规定及合同约定向甲方提交竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部建设内容所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余工程总价款的[x%]作为质量保证金，在保修期届满后如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应及时与乙方签订补充协议，明确调整后的工程价款及工期，并按照调整后的约定支付款项。如甲方未及时签订补充协议或支付款项，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方未履行办理相关审批手续、协调周边关系等义务，导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应的工期延误责任及乙方因此遭受的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的施工进度计划组织施工，导致工程延误，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反施工现场安全管理规定，发生安全事故，应承担全部责任及因此给甲方和第三方造成的经济损失。如因安全事故导致甲方声誉受损，乙方应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定提供竣工资料或协助甲方办理工程竣工验收备案手续的，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时办理竣工验收备案手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反合同约定使用不符合质量标准的建筑材料、设备等，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合