菜摊合同协议书

菜摊合同协议书甲方（菜摊出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（菜摊承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[菜摊具体地址]的菜摊一处，乙方有意承租该菜摊用于经营蔬菜生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.菜摊位置及面积：甲方出租给乙方的菜摊位于[详细地址]，面积为[x]平方米，包含摊位及相关附属设施。2.设施设备：菜摊配备有[列举设施设备，如货架、电子秤、遮阳棚等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满后应保持设施设备完好无损（正常损耗除外）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还菜摊。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用菜摊的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府原因导致菜摊无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证菜摊符合安全使用标准，具备正常经营条件，提供的设施设备能正常使用。负责菜摊的整体维护和修缮（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方正常经营。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对市场秩序进行统一管理。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用菜摊及相关设施设备进行蔬菜经营。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规及损害甲方和其他经营者利益的行为。负责菜摊内的卫生清洁和日常管理，保持菜摊整洁有序。合理使用菜摊及设施设备，不得擅自改变菜摊结构和用途，因乙方使用不当造成菜摊及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将菜摊转租给他人。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回菜摊，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变菜摊用途或结构的。擅自将菜摊转租给他人的。利用菜摊从事违法违规活动的。其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供符合正常经营条件的菜摊及设施设备，经乙方书面通知后[x]日内仍未修复或更换的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。其他严重违反本合同约定的行为。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因乙方原因导致菜摊损坏或丢失甲方提供的设施设备，乙方应照价赔偿。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙