翻建施工协议合同

翻建施工协议合同甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体地址]的房屋进行翻建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋翻建施工服务事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋翻建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：拆除原有房屋的部分或全部结构（具体拆除范围和要求以双方确认的施工图纸为准）。按照甲方提供的设计图纸或双方商定的设计方案进行房屋翻建，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、地面工程、水电安装工程等。确保翻建后的房屋符合国家相关建筑质量标准和安全规范，满足甲方的使用需求。翻建后的房屋建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，结构形式为[具体结构形式]。工程所用建筑材料应符合国家质量标准和环保要求，由乙方负责采购的材料需提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。4.工程期限：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权责令乙方整改，直至达到要求为止。有权对乙方采购的建筑材料进行检验，如发现材料不符合质量要求，有权要求乙方更换。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原有图纸、土地证明文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照合同约定及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定和相关规范标准的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照国家相关建筑质量标准、安全规范和合同约定进行施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，如发生质量事故或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核。严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应责任，并负责消除污染。按照甲方要求提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告和竣工资料。负责对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备相应的安全意识和操作技能。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方和乙方的管理。工程竣工后，负责对施工现场进行清理，做到工完场清。三、工程款支付1.合同总价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。屋面、墙面、地面等装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工并经相关部门验收合格，乙方提交竣工结算报告及完整的竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格要求。乙方应严格按照设计图纸和规范标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在接到报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[x]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。装饰装修工程、水电安装工程完工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行预验收。预验收合格后，乙方应进行整改完善，直至达到要求为止。整改完成后，乙方再次通知甲方进行正式验收。甲方在接到通知后[x]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方在接到竣工报告后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并赔偿乙方相应的误工费、机械租赁费等费用。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致合同总价款增加的，应按照增加的金额支付给乙方；如导致合同总价款减少的，应按照减少的金额相应扣减工程款。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方未按照合同约定提供合格的建筑材料或施工设备，甲方有权要求乙方更换，由此造成的损失由乙方承担。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或