房屋委托租房合同协议

房屋委托租房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方代为出租，乙方具备相关房屋租赁服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋委托租房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：房屋内配备有[详细列举配套设施，如家具（包括但不限于床、沙发、餐桌椅等）、电器（如空调、冰箱、电视等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）以及其他附属设施]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租上述房屋，并代表甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.乙方负责寻找合适的承租人，对承租人的身份、信用等情况进行审核，并向甲方如实报告。3.乙方负责与承租人协商房屋租赁的相关事宜，包括租金、租赁期限、付款方式、押金等条款，并签订租赁合同。4.乙方负责收取租金及押金，并按照本协议约定及时交付给甲方。5.乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，如房屋维修、钥匙交接、费用结算等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，包括承租人信息、租金收取情况等。有权按照本协议约定收取租金及押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性，具备合法出租的权利，并向乙方提供房屋的产权证明或相关授权文件。确保房屋及其附属设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。如因房屋质量问题给承租人造成损失的，由甲方承担相应责任。按照本协议约定向乙方支付委托费用（如有）。协助乙方处理房屋租赁过程中出现的问题，如配合乙方与承租人沟通、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用（如有）。在代理出租房屋过程中，有权根据市场行情和实际情况，合理确定租金价格及租赁条款。在承租人违反租赁合同约定时，有权按照租赁合同的约定追究承租人的违约责任。2.义务按照本协议约定的委托事项，认真履行代理职责，积极寻找承租人，努力促成房屋出租交易。对承租人的身份、信用等情况进行严格审核，确保承租人具备良好的租赁条件。如因乙方审核不严导致甲方遭受损失的，由乙方承担相应赔偿责任。以甲方名义与承租人签订的租赁合同，应符合法律法规及本协议的约定，确保甲方的合法权益。及时向甲方报告房屋出租情况，包括承租人的意向、租赁合同的签订情况、租金收取情况等。妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料，在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时移交。按照本协议约定将租金及押金及时交付给甲方，不得擅自截留或挪用。如因乙方原因导致租金及押金未能按时交付给甲方的，乙方应承担相应的违约责任。在房屋租赁期间，发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该房屋的月租金为人民币[x]元。租金价格根据市场行情及房屋实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的支付方式支付租金，乙方应在收到承租人支付的租金后[x]个工作日内，将租金交付给甲方。3.押金：承租人应向甲方支付押金人民币[x]元。在租赁合同期满或提前解除，且承租人按照合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给承租人。如承租人存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、租赁期限1.租赁期限由甲方与承租人在租赁合同中约定，但最长租赁期限不得超过[x]年。2.在租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月通知甲方是否有承租人续租的意向。如承租人有意续租，在同等条件下，甲方应优先考虑将房屋继续出租给该承租人。3.如租赁期限届满后，甲方不再委托乙方出租房屋或乙方不再接受委托的，乙方应协助甲方与承租人办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损。六、房屋维修1.在房屋租赁期间，因房屋及其附属设施自然损坏或故障需要维修的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修，确保房屋能够正常使用。2.因承租人使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人负责维修或赔偿。乙方应及时通知甲方，并协助甲方与承租人协商处理维修及赔偿事宜。3.对于紧急情况下需要立即维修的房屋问题，乙方应采取必要的应急措施，以保障房屋的安全使用和承租人的正常生活，并及时通知甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展代理出租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时报告房屋出租情况、未按时交付租金及押金、未对承租人进行严格审核等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金的金额为[x]元。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若承租人违反租赁合同约定，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等，乙方应协助甲方按照租赁合同的约定追究承租人的违约责任。如因乙方原因导致甲方无法追究承租人违约责任或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可