拆房的协议合同

拆房的协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除[具体房屋地址]的房屋及相关附属设施（以下简称"标的物"），并委托乙方负责实施拆房工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：包括位于[具体房屋地址]的主屋[详细面积]平方米，附属房屋[详细面积及用途]平方米，以及与之相关的围墙、大门等附属设施。2.拆除要求乙方需按照甲方要求，将标的物拆除至地面平整，拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响。拆除产生的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点妥善处置，不得随意丢弃。拆除过程中涉及到的水、电、气等相关设施的切断及拆除工作由乙方负责完成，并确保拆除过程中的安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量要求完成拆房工作。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证等，确保乙方拆除工作的合法性。按照本协议约定向乙方支付拆房费用。协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，如向相关部门报备等。在乙方进行拆房工作前，负责腾空房屋内的物品，并妥善保管或处理，因未腾空导致的损失由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。在拆除过程中，如遇到不可预见的困难或问题，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务具备从事拆房工作所需的资质和专业设备，按照国家相关法律法规及行业规范进行拆房作业。制定详细的拆房工作计划和安全方案，并报甲方备案。在拆房过程中严格按照计划和方案执行，确保拆除工作安全、有序进行。负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。安排专业人员进行拆房作业，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。按照本协议约定的时间、质量要求完成拆房工作，并接受甲方的验收。在拆除过程中，如发现标的物存在权属争议或其他法律纠纷，应及时通知甲方，并协助甲方解决。三、拆房费用及支付方式（一）拆房费用经双方协商，本次拆房工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含拆除工程费用、建筑垃圾清运费用、安全防护费用、乙方应缴纳的税费及其他因履行本协议所需的全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成拆除工作的[拆除进度节点，如拆除主屋主体结构完毕]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆房费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方将标的物拆除至地面平整，并清理完所有建筑垃圾，经甲方最终验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展拆房工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆房费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方在拆房过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方和第三方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善处置建筑垃圾，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权自行委托第三方进行清理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照拆房费用的[未妥善处置建筑垃圾违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆房费用的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___