门面租赁合同解除协议

门面租赁合同解除协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体原因]，导致原租赁合同无法继续履行，双方决定协商解除该合同。二、标的物及服务具体描述1.门面位置：位于[详细地址]的门面，建筑面积为[x]平方米。2.用途：该门面用于[具体经营用途]。3.装修及附属设施：乙方承租时对门面进行了一定的装修，并增添了部分附属设施。装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施的内容]。三、权利义务1.租金及押金结算截止至合同解除之日，乙方应向甲方支付的租金为[x]元，乙方已支付租金为[x]元，尚欠租金[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内将所欠租金支付至甲方指定账户。乙方承租时向甲方缴纳了押金[x]元，甲方应在乙方结清所有费用，并按照本协议约定交还门面及相关物品后，于[退还押金日期]将押金全额无息退还给乙方。2.费用承担合同解除前，乙方应承担门面的水电费、物业费、燃气费等所有因使用门面产生的费用，并确保在本协议签订前结清。合同解除后，甲方有权自行处置门面内乙方遗留的物品，因处置乙方遗留物品产生的费用由乙方承担。如因甲方处置乙方遗留物品给第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。3.门面交还乙方应于本协议签订之日起[x]日内将门面腾空，并按照租赁时的原状交还甲方。交还时，乙方应确保门面内的装修、附属设施等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应将门面的钥匙、门禁卡等相关物品一并交还给甲方。4.证照注销乙方在租赁门面期间办理的与经营相关的证照，如营业执照、食品经营许可证等，乙方应负责在本协议签订之日起[x]日内自行办理注销手续。因乙方未及时注销证照给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间交还门面，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门面，乙方应按照原租赁合同租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，未按时注销相关证照，每逾期一日，应按照[x]元向甲方支付违约金。因乙方未注销证照给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]法律依据及条款说明1.关于解除合同的规定：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。本协议中双方基于[具体原因]协商一致解除原租赁合同，符合该条规定。2.关于租金结算及支付的规定：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方未按照原租赁合同及本协议约定支付租金，应承担继续支付租金及违约金的责任，符合该条规定。3.关于费用承担的规定：根据《民法典》第五百七十七条，乙方作为承租方，在租赁期间及合同解除后，应承担因使用门面产生的各项费用，并确保结清。因乙方遗留物品处置产生的费用及给第三方造成的损失，乙方也应负责赔偿，符合违约责任的相关规定。4.关于门面交还的规定：《民法典》第五百七十七条规定，乙方应按照本协议约定的时间和要求交还门面，如未按时交还，应承担违约责任。甲方有权自行收回门面并要求乙方支付违约金及赔偿损失，符合该条规定。5.关于证照注销的规定：乙方在租赁期间办理的与经营相关的证照，在合同解除后应自行注销。因乙方未及时注销给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任，这符合当事人履行合同义务及违约责任的相关规定。6.关于违约责任及争议解决的规定：本协议中对违约责任及争议解决的约定，均符合《民法典》关于违约责任及合同纠纷解决方式的规定。双方约定的违约金及赔偿责任，旨在保障合同的