房屋付款协议合同

房屋付款协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本房屋付款协议合同（以下简称"本合同"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋附带车库/车位（如有），车库/车位位于______，建筑面积为______平方米。房屋内部装修情况为______（详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等），包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况。2.房屋现状甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋交付时，水、电、燃气、物业等相关费用已结清，户口已迁出（如有约定）。房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、家电等，如有约定）应保持交付时的完好状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金在乙方履行付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整），首付款包含定金。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款金额人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在______日内向甲方支付尾款人民币______元整（大写______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理房屋的物业、水电、燃气等相关费用结算，并确保房屋不存在任何纠纷或隐患。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等可能影响乙方权益的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担房屋交付后的物业、水电、燃气等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证（如有）、土地使用权证（如有）等相关资料。3.验收标准：乙方应按照合同约定的房屋现状及相关标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行修复或整改，直至符合验收标准。修复或整改期间不计入交付期限。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：房屋产权过户所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约：如甲乙双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具