租房定金合同协议

租房定金合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁房屋的意向，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方，双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具清单，如床[尺寸及数量]张、沙发[款式及数量]个等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取定金及租金等相关费用。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并没收定金。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在合同约定的租赁期限内使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期间，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及租金等相关费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。三、定金条款（一）定金金额及支付方式乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]（二）定金的作用及处理1.本定金作为乙方履行本合同约定的租赁房屋义务的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作租金或在合同终止时退还乙方。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金。具体情形包括但不限于：乙方未在本合同约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，且未取得甲方书面同意延长签订时间的。乙方在签订正式租赁合同前擅自解除本合同的。乙方在签订正式租赁合同后，未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付，且逾期超过[x]天的。乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方解除合同的。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。具体情形包括但不限于：甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，且逾期超过[x]天的。甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，经乙方催告后仍未整改，导致乙方无法正常使用房屋的。甲方违反本合同约定的其他条款，导致乙方解除合同的。四、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为[是否包含物业费等，如有特殊约定在此说明]。（二）支付方式及时间租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。（三）押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同约定的租赁房屋义务的担保，用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金及其他费用，以及在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。若乙方在租赁期间未违反本合同约定，押金应在租赁期满或合同解除后[x]个工作日内无息退还乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、租赁期限（一）租赁起始日期租赁期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。（二）租赁期满后续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照新合同约定履行各自的权利义务。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时将房屋及其附属设施设备返还给甲方。六、房屋交付与返还（一）房屋交付甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。（二）房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及其附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]个工作日内，将房屋及其附属设施设备返还给甲方。逾期返还的，乙方应按照原租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。七、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.对于乙方因正常使用导致的房屋及其附属设施设备的损耗，乙方不承担维修责任，但乙方应合理使用，避免不必要的损坏。（二）保养责任乙方应负责对房屋及其附属设施设备进行日常保养，保持房屋及其附属设施设备的清洁和良好状态。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，经乙方催告后仍未整改，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若甲方违反本合同约定的其他条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、租金或其他费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收定金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收定金。同时，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件等均应按照本合同约定的联系地址和联系电话送达对方。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由未通知方承担相应责任。甲方（签字或盖章）：_____