房屋修建合同协议

房屋修建合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建房屋，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体位置：位于[详细地址]，地块编号为[地块编号]。2.房屋的设计要求房屋层数为[x]层，结构形式为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局见附件《房屋设计图纸》（附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力）。房屋的功能布局包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，各功能区域的具体尺寸和要求以设计图纸为准。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：水泥：采用[品牌名称及型号]。钢材：采用[品牌名称及型号]。砂石：符合建筑用砂、石标准。门窗：采用[品牌名称及规格]。其他材料：[列举其他主要材料的品牌及规格]房屋内的水电安装应符合国家相关标准和规范，所使用的电线、电缆、水管等材料应质量合格，品牌及规格如下：电线：采用[品牌名称及型号]。水管：采用[品牌名称及型号]。配电箱、水表、电表等设备应选用质量可靠、符合标准的产品。4.房屋修建的工程内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，能够承受房屋的全部荷载。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：做好屋面防水、保温隔热处理，采用[具体防水材料及保温材料]。装饰装修工程：内外墙面的抹灰、粉刷、贴砖等；地面的找平、铺设地板或地砖；门窗的安装等。水电安装工程：包括室内外给排水系统、强弱电系统的敷设和安装，确保水电畅通。附属工程：如室外台阶、散水、化粪池等的修建。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，如乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或承担相应责任。在乙方完成各阶段工程并经检验合格后，有权要求乙方提交相关工程资料。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。协助乙方办理与房屋修建相关的审批手续，提供必要的文件和资料。及时对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等进行审核确认，如无异议应在规定时间内签字回复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理审批手续。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。2.义务具备合法有效的房屋修建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定的质量标准、设计要求和工期要求组织施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案。施工过程中应严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。负责采购和供应本合同约定的建筑材料及设备，所采购的材料和设备应符合质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。定期向甲方报告工程进度情况，在每个月的[具体日期]前提交本月工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下月施工计划等。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定进行验收，向甲方提交完整的工程竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任，按照国家规定的保修范围和期限进行维修。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本合同约定的房屋修建工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因本合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[具体日期]提交本月工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月的[具体日期]前支付已完工程量对应价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年，如无质量问题，甲方在期满后[x]个工作日内无息返还乙方质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[x]个日历天内竣工。如遇不可抗力或因甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行分项工程验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方的竣工报告及验收通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过验收，并承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供施工条件或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面协议，同时按照变更后的工程内容支付相应的工程款项。如因甲方擅自变更导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、设计要求或工期要求进行施工，应承担整改责任，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或延误工期，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方所采购的建筑材料及设备不符合质量标准或设计要求，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定提交工程进度报告、竣工资料或拒绝承担质量保修责任的，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_