购房合同协议解除

购房合同协议解除甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定由乙方向甲方购买位于______市______区______路______号______栋______单元______室房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋附带车库（车位）情况为：______（如有，请详细说明车库/车位的面积、位置等信息）。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.房屋现状该房屋交付时为______（毛坯房/精装修房），现状为______（请详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如装修风格、装修程度、配备的家具家电品牌及型号等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起______日内，向乙方退还已收取的全部购房款人民币______元（大写______元整）。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________协助乙方办理与该房屋相关的各项解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋预告登记等，所需费用由______方承担。如因甲方原因导致无法按时办理相关解除手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保证在房屋交付前妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及其附属设施设备。如因甲方保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起______日内，配合甲方办理与该房屋相关的各项解除手续，包括但不限于签署解除房屋买卖合同的相关文件、提供身份证明文件等，所需费用由______方承担。如因乙方原因导致无法按时办理相关解除手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款凭证。按照本协议约定将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方，返还时间为______年____月____日。返还时房屋内部装修、设施设备应保持本协议约定的交付时的状态（如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿）。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还购房款或协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的______%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时配合甲方办理相关解除手续或返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的______%支付违约金，同时乙方应返还甲方已退还的全部购房款，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方