过户签合同协议

过户签合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。该房屋附带车库/车位，建筑面积为[车库/车位面积]平方米。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题，无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。该房屋内的装修、附属设施及设备（以下简称"附属物"）包括但不限于：[详细列举附属物清单，如家具、电器、门窗、厨房设备等]，乙方对附属物现状已充分了解并认可，愿意一并受让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、查封等信息，不得隐瞒或虚报任何与该房屋有关的重要事项。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在本协议签订后至房屋过户手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及附属物，不得擅自损坏、拆除或变更附属物现状。如因甲方原因导致房屋及附属物损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并向乙方提供相关缴费凭证。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理过户手续、交付房屋及附属物等。在办理房屋过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对该房屋及附属物进行实地查看，并在充分了解房屋现状的基础上签订本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关文件、资料，并积极配合甲方及相关部门完成过户手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付后，按照房屋现状接收该房屋及附属物，并承担自房屋交付之日起的相关费用和责任。尊重甲方及该房屋所在小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币[转让款金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋转让款的一部分。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在办理房屋过户手续前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[x]日内，乙方将剩余房屋转让款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房屋及附属物交付给乙方。2.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属物进行验收，如发现房屋及附属物存在与本协议约定不符的情况，乙方应在交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或整改，直至符合本协议约定。房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证明文件、相关缴费凭证等资料，并协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关设施的更名手续。双方应签订房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方，交付后该房屋的风险及相关责任由乙方承担。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用办理房屋过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。3.协助义务在办理过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。乙方应按照甲方的要求及时提供相关文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属物，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房屋转让款、双倍返还乙方定金，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自损坏、拆除或变更房屋附属物现状的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本