物业保留租房合同协议

物业保留租房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（物业方）：公司名称：[物业名称]统一社会信用代码：[物业统一社会信用代码]联系地址：[物业联系地址]联系电话：[物业联系电话]鉴于甲方拥有房屋并欲出租给乙方，乙方有意承租该房屋，且丙方作为物业管理服务方，为保障租赁关系的顺利进行及各方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如家具、电器等]，三方共同对上述附属设施设备进行清点，并形成书面清单作为本协议附件（附件一：房屋附属设施设备清单）。丙方应确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，且符合安全标准。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用及按照本协议约定交还房屋后，甲方应无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间对房屋及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足押金。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本协议约定的时间交付房屋。负责对房屋主体结构及不属于乙方使用不当导致的损坏进行维修。在租赁期间，如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，对房屋进行合理装修或增设他物，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物不得危及房屋安全，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。在租赁期满或本协议提前终止时，如期交还房屋及其附属设施设备，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。（三）丙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取物业管理费等相关费用。对乙方使用房屋及小区公共区域进行监督管理。在乙方违反小区物业管理规定时，有权按照规定进行处理。2.义务：按照物业服务合同约定提供物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等。定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用安全。及时处理乙方提出的合理维修、服务需求，对紧急情况应在接到通知后[x]分钟内响应并采取相应措施。协助甲方和乙方处理租赁期间的相关事宜，如协调纠纷等。六、物业管理服务1.物业管理费标准：乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向丙方支付物业管理费，每月物业管理费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费标准如有调整，丙方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照与租金相同的支付方式和时间向丙方支付物业管理费。3.物业管理服务内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等。安全保卫管理，包括小区出入口值班、巡逻、监控等，维护小区公共秩序。交通秩序与车辆停放管理，确保小区内交通顺畅，规范车辆停放。绿化养护管理，保持小区内绿化景观良好。其他按照物业服务合同约定应提供的服务。七、维修责任1.甲方负责维修的范围：房屋主体结构的维修及不属于乙方使用不当导致的损坏。2.乙方负责维修的范围：因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备的损坏。3.丙方负责维修的范围：房屋及配套设施设备按照物业服务合同约定应由丙方负责维修的部分。4.对于需要维修的事项，各方应及时通知对方。紧急情况需要立即维修的，通知方应在通知后[x]小时内进行维修，并在维修完成后[x]小时内告知其他相关方。非紧急情况的维修，维修方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修，并在维修完成后[x]个工作日内告知其他相关方维修结果。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或提前收回房屋，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对房屋主体结构及不属于乙方使用不当导致损坏的维修义务，影响乙方正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方留存的物品，甲方有权自行处置。若乙方未按照本协议约定支付物业管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向丙方支付违约金；逾期超过[x]日的，丙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.丙方违约责任：若丙方未按照物业服务合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未及时处理乙方提出的合理维修、服务需求，影响乙方正常使用房屋的，丙方应减少乙方应支付的物业管理费，并承担乙方因此遭受的部分损失。若丙方违反本协议约定，擅自提高物业管理费标准，甲方或乙方有权拒绝支付超出部分，并要求丙方按照原标准执行。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律