房产合同协议按揭日期

房产合同协议按揭日期甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并通过按揭贷款方式支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房产基本信息1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体房号为[x]栋[x]单元[x]室。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权登记部门最终核实面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋现状：甲方保证该房产现状良好，无产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和产权办理的情况。房屋交付时应保持原有装修及设施设备（如有）完好，可正常使用。二、房产价格及付款方式1.房产价格：该房产总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付购房款，具体付款安排如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房产总价款扣除乙方申请的按揭贷款金额后的余额。按揭贷款：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交完整的按揭贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。如乙方按揭贷款申请获得银行批准，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同及相关文件，并在银行放款后[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方按揭贷款申请未获银行批准或因乙方原因导致贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、按揭贷款相关事宜1.贷款申请协助：甲方应协助乙方办理按揭贷款申请手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、购房合同等。甲方保证所提供的资料真实、有效，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.贷款审批结果通知：如乙方按揭贷款申请获得银行批准，甲方应在接到银行通知后的[x]个工作日内通知乙方；如乙方按揭贷款申请未获银行批准，甲方应在接到银行通知后的[x]个工作日内通知乙方，并协助乙方分析原因，如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任。3.贷款金额及期限：乙方申请的按揭贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），贷款期限为[x]年。最终贷款金额及期限以银行审批结果为准。4.还款方式：乙方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时还款，导致逾期产生的一切费用及责任均由乙方自行承担。同时，乙方逾期还款行为构成违约的，应按照本合同约定承担违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和产权办理的情况。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房产，并协助乙方办理房产过户手续。在乙方办理按揭贷款过程中，提供必要的协助和配合，确保贷款手续顺利办理。负责该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结清，并承担因未结清上述费用给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，包括首付款和按揭贷款。如因乙方原因导致付款逾期，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方提供真实、有效的个人资料及文件，用于办理房产交易及按揭贷款手续。积极配合甲方及银行办理房产过户手续和按揭贷款手续，按时签署相关文件，提供必要的协助。按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款逾期或无法偿还，应承担由此产生的一切费用及责任。承担该房产交付后的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。五、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款及按揭贷款）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房产总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准：该房产交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋的门窗、墙面、地面等装修及设施设备完好，无损坏。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方交付房产时，应与乙方共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等内容。乙方应在交接时对房屋及设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改直至符合交付标准。六、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在该房产交付后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房产总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还该房产，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.过户费用：办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该房产，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和产权办理的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理房产过户手续或因甲方原因导致过户延迟，应按照本合同约定承担逾期过户违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房产总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方提供的个人资料及文件不真实、有效，导致按揭贷款申请未获批准或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本合同约定的时间和要求配合甲方及银行办理房产过户手续或按揭贷款手续，导致手续延迟或无法办理的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为