购房合同除名协议

购房合同除名协议甲方（原购房合同买受人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（拟被除名方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]共同与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______________________），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方从该购房合同中除名事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。2.房屋产权情况该房屋目前产权登记在甲乙双方名下，尚未办理完全产权证书。房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋附属设施包括但不限于房屋内的装修装饰、固定附属设备（如厨房橱柜、卫生间洁具、照明灯具等）、配套的停车位（如有，具体车位编号：______________________）等。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合办理除名手续等。甲方有权在乙方完全履行本协议义务后，独自享有该房屋的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方支付相应款项。甲方应负责办理与该房屋除名相关的一切手续，包括但不限于向开发商提出申请、提交相关资料等，并承担因此产生的全部费用。甲方应确保在办理除名手续过程中提供真实、有效的资料，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付款项。乙方有权要求甲方在办理除名手续过程中给予必要的协助和配合。2.义务乙方应无条件配合甲方办理该房屋的除名手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。乙方应保证其在该房屋购买过程中及本协议履行过程中提供的所有信息真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。自本协议生效之日起，乙方不得再对该房屋主张任何权益，包括但不限于产权、居住权、收益权等。三、款项支付1.经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币[x]元整（大写：______________________元整）作为乙方从购房合同中除名的补偿款。该款项支付方式及时间如下：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付人民币[x]元整（大写：______________________元整）作为定金。在乙方完成所有配合除名手续后，甲方在收到开发商关于除名手续办理完成的通知后[x]个工作日内，将剩余款项人民币[x]元整（大写：______________________元整）一次性支付至乙方指定银行账户。2.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、除名手续办理1.甲方应在本协议签订后，积极与开发商沟通协调办理除名手续事宜，并按照开发商要求准备齐全相关资料。2.乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，配合甲方到开发商处签署办理除名手续所需的一切文件，包括但不限于同意除名声明、放弃优先购买权声明等。3.开发商办理除名手续的期限为自甲方提交齐全资料之日起[x]个工作日内。如因开发商原因导致除名手续未能在规定期限内办理完成，甲方应及时与开发商沟通协商解决，乙方应给予必要的协助。4.除名手续办理完成后，甲方应及时取得开发商出具的除名证明文件，并妥善保管。同时，甲方应及时办理该房屋产权的后续变更登记手续，将房屋产权单独登记在自己名下，乙方应配合甲方办理相关手续，产生的费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定款项的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已配合办理除名手续所付出的一切努力及相关费用。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理除名手续，每逾期一日，应按照甲方已支付定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因除名手续延误导致的额外费用等。3.若一方违反本协议约定的保证义务，提供虚假信息或隐瞒重要事实，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：_____