拆房合同协议书

拆房合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称"标的物"），并委托乙方负责实施拆房工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况标的物为位于[具体地址]的[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.附属物及场地情况房屋附属物包括[详细列举附属物，如围墙、车库、花园等]。标的物所在场地面积为[x]平方米，场地平整状况为[描述场地现状，如是否有障碍物、是否需要进行场地清理等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆房工作。有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，如拆除许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。在拆房工作开始前，负责清理房屋内的物品，并确保房屋腾空。如甲方未在约定时间内完成腾空工作，导致拆房工作延误，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。有权根据拆房工作的实际情况，合理安排施工进度和施工方法。2.义务具备从事拆房工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。制定详细的拆房施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。严格按照国家有关法律法规、行业标准及本协议约定的质量标准进行拆房工作，确保拆房工作安全、顺利进行。在拆房过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环境保护措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，由乙方承担相应的法律责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，确保施工人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。在拆房工作完成后，负责清理施工现场，将拆除的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并承担运输费用。按照甲方的要求，妥善保管拆房过程中涉及的相关资料，如拆除记录、安全检查记录等，在拆房工作结束后移交给甲方。三、拆房费用及支付方式（一）拆房费用1.双方经协商确定，本次拆房工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成拆房工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.拆房费用包含但不限于以下内容：拆除房屋及附属物的费用。清理施工现场及运输建筑垃圾的费用。乙方施工人员的工资、福利及保险费用。乙方因履行本协议所需的设备、工具、材料等费用。乙方应缴纳的各项税费。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.拆房工作完成[x]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆房工作全部完成，经甲方验收合格，并清理完施工现场后，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.乙方应在本协议签订后[x]日内进场施工，并在[总工期天数]日内完成全部拆房工作。2.因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致拆房工作延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准1.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本协议约定的质量标准进行拆房工作，确保拆除后的场地平整，无残留建筑物、障碍物等。2.拆房工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展拆房工作，由甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行拆房工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全管理义务或环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未