房贷还款比例协议合同

房贷还款比例协议合同甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋贷款的债权人，乙方为房屋贷款的共同债务人，双方就房贷还款比例事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。该房屋系甲、乙双方共同购买，购买价格为人民币______元，其中首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元，贷款银行名称为______________________，贷款合同编号为______________________。2.房贷还款情况截至本协议签订之日，房贷剩余本金为人民币______元，剩余贷款期限为______个月。双方确认，每月房贷还款金额（包括本金、利息及相关费用）为人民币______元，还款方式为______________________（等额本息/等额本金）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例收取乙方应承担的房贷还款金额。有权监督乙方按时足额偿还房贷，如乙方未按约定还款，甲方有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务按照与贷款银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还房贷，确保房屋贷款不出现逾期等违约情况。在乙方按照本协议约定履行还款义务后，应向乙方提供相应的还款凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定承担房贷还款比例的前提下，有权知晓房屋贷款的还款情况及相关信息。有权对甲方在执行本协议过程中的不当行为提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的比例，按时足额向甲方支付应承担的房贷还款金额。具体支付方式为______________________（每月______日前/每季度首月______日前等），将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如因乙方自身原因导致未能按时足额支付应承担的房贷还款金额，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于逾期利息、银行罚息、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。配合甲方办理与房贷还款相关的各项手续，提供必要的协助。三、还款比例及调整1.还款比例双方约定，自本协议签订之日起，乙方承担房贷还款金额的______%，即每月人民币______元；甲方承担房贷还款金额的______%，即每月人民币______元。2.比例调整如遇国家房贷政策调整、贷款利率变动、房屋贷款合同变更等情形，导致每月房贷还款金额发生变化，双方应根据上述变化情况，协商调整还款比例。协商调整还款比例的程序为：任何一方应在相关情形发生后的______个工作日内，向对方提出调整还款比例的书面申请，并附上相关证明材料。对方应在收到申请后的______个工作日内给予书面答复，如双方达成一致意见，则签订补充协议对还款比例进行调整；如未能达成一致意见，则可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而多支付的房贷金额、利息、违约金以及乙方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付应承担的房贷还款金额，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性支付剩余全部应承担的房贷还款金额及违约金；有权向贷款银行提前偿还全部房屋贷款，并要求乙方承担甲方因此而产生的全部费用，包括但不限于提前还款违约金、银行手续费等；如因乙方逾期还款导致房屋贷款出现逾期记录，影响甲方信用记录的，乙方应负责消除该不良记录，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月_