车间出租合同协议

车间出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[车间具体地址]的车间（以下简称"该车间"），乙方有意承租该车间用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方车间事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）车间位置及面积该车间位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。车间内设有[列举车间内主要设施，如行车、通风设备等]，乙方应按照车间现状进行使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变车间结构及设施。（二）附属设施及场地1.甲方提供与车间相连的[x]平方米空地作为乙方货物装卸及临时堆放区域，乙方应合理使用该区域，不得超出范围堆放货物或进行其他影响场地使用功能的行为。2.车间配备有独立的水电供应系统，水电费用由[双方约定承担方]按照国家规定的收费标准另行结算。乙方应按时足额缴纳水电费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。3.车间内设有消防设施及排水系统，乙方应确保消防设施的正常使用，不得擅自损坏或挪用。在租赁期间，乙方应负责对排水系统进行定期清理和维护，如因乙方原因导致排水系统堵塞造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x%]。具体租金金额及递增方式如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......（二）支付方式1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x%]作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，可抵作租金。2.剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该车间权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该车间。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车间或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应负责对车间的主体结构进行定期检查和维护，确保车间的安全性。如发现车间主体结构存在安全隐患，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。4.在租赁期间，甲方如需对车间进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。因甲方改建、扩建或装修导致乙方无法正常使用车间的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方应协助乙方办理与租赁车间相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助，所需费用由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车间及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应合理使用车间及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏设施设备。因乙方使用不当导致车间及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。5.乙方应负责车间内的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保车间内人员和财产的安全。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任及损失。6.乙方如需对车间进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将车间恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。7.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将车间转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x%]。五、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等各项费用，并将车间及附属设施完好交还甲方的，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供车间或附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定擅自提前收回车间的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车间用途、结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。如乙方未在甲方规定的期限内履行义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照车间修复费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租车间，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并腾空车间交还甲方。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间因自身原因导致车间及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。七、合同解除（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。（三）若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。（四）租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协