门面租协议合同

门面租协议合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门面，乙方未续租的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还该门面。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该门面且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担该门面的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间因使用该门面所产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.水电费缴纳方式：水电费由乙方自行向相关部门缴纳，乙方应按照甲方提供的缴费账号按时足额缴纳水电费。如乙方逾期缴纳水电费，每逾期一日，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将该门面交付给乙方，并确保该门面的附属设施设备（如有）能够正常运行。3.租赁期间，甲方如需对该门面进行维修、改造或出售等，应提前[x]日书面通知乙方。在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权对该门面进行合理的维修、改造等。如因甲方的维修、改造等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续（如有），但相关费用由乙方承担。5.租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用该门面所产生的一切费用。3.乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变该门面的结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成该门面及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租、转借他人使用。5.租赁期间，乙方应负责该门面的安全保卫工作，确保该门面及其附属设施设备的安全。如因乙方原因导致该门面发生安全事故或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定腾空并交还该门面及其附属设施设备。乙方应保证该门面及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]日或累计拖欠租金金额超过[x]元的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照欠付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变该门面的用途、结构或损坏附属设施设备，经甲方书面通知后在[x]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.如乙方未经甲方书面同意擅自将该门面转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。6.如乙方在租赁期间因违法经营或其他原因导致甲方遭受损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成的损失金额向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.如因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照本合同租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________