扬州拆迁合同协议模板

扬州拆迁合同协议模板甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于扬州市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属物情况1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于扬州市[具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/其他]，房屋用途为[居住/商业/办公/其他]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[列举附属物，如车库、围墙、门楼、树木等]，具体情况如下：车库：建筑面积[x]平方米，结构为[具体结构]。围墙：长度[x]米，高度[x]米，材质为[具体材质]。门楼：[详细描述门楼的尺寸、材质等]。树木：[分别列举树木的种类、数量、胸径等情况]。（二）拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆迁，并承担拆迁过程中的安全责任。拆迁工作包括但不限于房屋拆除、附属物拆除、场地清理等工作，确保拆迁现场符合相关安全和环保要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时搬迁腾空房屋及附属物。对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行审核。在拆迁过程中，根据实际情况合理调整拆迁进度和方式。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。向乙方提供拆迁补偿安置方案，并就拆迁补偿安置事宜与乙方进行充分沟通和协商。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。负责处理拆迁过程中与政府相关部门及周边单位、居民的协调工作。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方改正。在拆迁过程中，要求甲方保护乙方的合法财产权益，避免造成不必要的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付房屋及附属物给甲方进行拆迁。向甲方提供房屋及附属物的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关拆迁手续，提供必要的协助和便利。在腾空房屋及附属物前，负责处理好房屋内的物品、人员安置等相关事宜，不得影响拆迁工作的正常进行。遵守国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，不得在拆迁过程中进行阻挠、干扰等违法行为。三、拆迁补偿与安置（一）拆迁补偿方式经双方协商一致，本次拆迁采用[货币补偿/产权调换]的方式进行补偿。（二）货币补偿1.补偿金额甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿金额包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构对乙方被拆迁房屋进行评估确定的价值为人民币[x]元。附属物补偿：经双方协商一致，附属物补偿金额为人民币[x]元。搬迁补助费：按照扬州市相关规定，搬迁补助费标准为每平方米建筑面积[x]元，乙方房屋建筑面积为[x]平方米，搬迁补助费共计人民币[x]元。临时安置补助费：临时安置补助费标准为每月每平方米建筑面积[x]元，乙方房屋建筑面积为[x]平方米。根据预计过渡期限[x]个月计算，临时安置补助费共计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：如乙方房屋为商业或经营性用房，按照扬州市相关规定及评估机构评估结果，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将拆迁补偿款的[x]%支付至乙方指定的银行账户；在乙方腾空并交付房屋及附属物给甲方验收合格后[x]个工作日内，将剩余拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。（三）产权调换1.安置房屋情况甲方提供给乙方用于产权调换的安置房屋位于扬州市[具体安置地点]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋应符合国家和地方相关质量标准和规划要求，并具备合法的产权证书。2.差价结算根据双方协商确定的房屋市场评估价格及安置房屋价格，计算产权调换的差价。如安置房屋价值高于乙方被拆迁房屋价值，乙方应按照差价向甲方支付购房款；如安置房屋价值低于乙方被拆迁房屋价值，甲方应按照差价向乙方支付补偿款。差价结算金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。差价支付方式与货币补偿款支付方式相同。3.安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因甲方原因导致安置房屋未能按时交付，甲方应按照相关规定向乙方支付逾期安置补助费。逾期安置补助费标准为每月每平方米建筑面积[x]元，按照乙方应安置房屋建筑面积计算。四、搬迁与腾空（一）搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成房屋及附属物的腾空交付工作。（二）腾空要求乙方腾空房屋及附属物时，应确保房屋及附属物内无任何物品和人员遗留，房屋结构完整，附属物拆除后场地清理干净，达到甲方验收标准。乙方应自行负责处理房屋及附属物内的物品，甲方不承担保管责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋（如采用产权调换方式），每逾期一日，应按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的安置房屋价值的[x]%支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。因甲方原因导致安置房屋无法交付或不符合本协议约定的质量标准和规划要求的，甲方应负责采取补救措施或按照本协议约定的安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在拆迁过程中违反国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时乙方应按照拆迁补偿款金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的房屋及附属物相关资料存在虚假、违法或不完整等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆迁过程中违反国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，进行阻挠、干扰等违法行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的地址为双方有效的送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方。一方按照送达地址发送的通知等文件，自发出之日起[x]日后即视为送达。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________