租房拆墙协议合同范本

租房拆墙协议合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，且乙方因[具体使用需求]需要对租赁房屋内的部分墙体进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方拆墙事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]。二、拆墙范围及要求1.拆墙范围：乙方可拆除的墙体为[详细说明哪些墙体可以拆除，例如：客厅与次卧之间的非承重墙]。2.拆墙要求乙方应确保拆墙工作符合国家及地方相关建筑安全规范和标准，不得擅自拆除承重墙、结构柱等影响房屋主体结构安全的墙体。在拆墙过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对房屋及周边环境造成损坏。如因乙方拆墙行为导致房屋结构受损或对第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。拆墙产生的建筑垃圾，乙方应及时清理并运出租赁房屋，保持房屋内及周边环境整洁。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方拆墙行为进行监督，确保拆墙工作符合本协议约定及相关安全规范。如乙方拆墙行为违反本协议约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止拆墙行为，并采取措施恢复原状。2.义务向乙方提供租赁房屋的相关图纸或资料，协助乙方了解房屋墙体结构情况。在乙方按照本协议约定完成拆墙工作后，按照约定向乙方交付房屋。（二）乙方权利与义务1.权利在符合本协议约定及相关安全规范的前提下，有权按照自己的需求对约定范围内的墙体进行拆除。2.义务拆墙前，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并提交详细的拆墙方案，包括拆墙时间、安全措施、垃圾清理方案等，经甲方书面同意后方可实施拆墙工作。严格按照本协议约定的拆墙范围及要求进行拆墙，不得擅自扩大拆墙范围或改变拆墙要求。自行承担拆墙所需的全部费用，包括但不限于拆除工具、人工费用、建筑垃圾清运费用等。在拆墙过程中，如发现房屋结构存在异常或其他安全隐患，应立即停止拆墙行为，并及时通知甲方。拆墙工作完成后，乙方应按照甲方要求对拆除墙体部位进行修复或采取其他合理的处理措施，确保房屋结构安全和美观。修复费用由乙方自行承担。乙方应妥善保管租赁房屋内的物品及设施设备，如因拆墙行为导致损坏的，应负责修复或赔偿。四、费用及支付方式1.拆墙费用：乙方应向甲方支付拆墙费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆墙所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行收取其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付拆墙费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在拆墙工作完成并经甲方验收合格后[x]日内，乙方一次性支付剩余拆墙费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆墙范围、要求或时间进行拆墙，每逾期一日，应按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自拆除承重墙、结构柱等影响房屋主体结构安全的墙体，乙方应立即停止侵权行为，并负责恢复原状，承担因此给甲方及第三方造成的全部损失，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方未按照本协议约定支付拆墙费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应支付已完成拆墙工作对应的费用，并按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方了解房屋墙体结构情况或未按照约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照拆墙费用的[x]%向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法正常拆墙或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____