耕地出租协议合同

耕地出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于____________________（详细地址），面积为______亩（以实际测量为准）。该耕地四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.耕地现状：该耕地目前为______（熟地/生地），土壤肥力状况为______，灌溉条件为______（具备/部分具备/不具备灌溉条件），排水条件为______（良好/一般/较差）。3.地上附着物：耕地范围内现有______（如有，请详细列举地上附着物的种类、数量等情况）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩______元，共计______元（大写______元整）。租金标准应根据市场行情及耕地实际情况，每______年进行一次调整，调整幅度为______%。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照本合同约定合理使用耕地。在租赁期限内，有权对耕地的使用情况进行检查。法律法规规定的其他权利。2.义务保证所出租耕地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定，协助乙方解决耕地使用过程中遇到的与第三方的纠纷。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。在租赁期限内，负责维护耕地的水利设施、道路等基础设施，确保乙方能够正常使用。如需乙方协助维护的，应提前通知乙方，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主安排耕地的生产经营活动。对租赁耕地上的农作物及其他产出享有所有权。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途。如需改变耕地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。合理使用耕地，保护耕地土壤质量，不得进行掠夺性经营。在租赁期间，乙方应采取必要的措施防止耕地水土流失、土壤沙化等。按照本合同约定的时间和方式支付租金。在租赁期限届满或合同解除后，及时清理耕地上的附着物，恢复耕地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地使用的相关规定，接受甲方及有关部门的监督检查。五、土地使用与改良1.使用：乙方应按照农业生产的要求合理使用耕地，进行农作物种植或其他符合耕地用途的农业经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将耕地用于非农业建设或其他违法违规活动。2.改良：乙方有权对耕地进行改良，但改良方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意。改良所需费用由乙方自行承担，改良后的成果归乙方所有。租赁期满或合同解除时，乙方应将改良后的耕地无偿交还甲方，不得要求甲方给予任何补偿。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超过______日，或者擅自改变耕地用途，或者违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用耕地，乙方有权解除本合同。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定进行结算和清理。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担因违约给甲方造成的一切损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应按照合同未履行部分租金的______%向对方支付违约金，并承担因解除合同给对方造成的一切损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___