集体建设用地合同协议

集体建设用地合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就集体建设用地的使用事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.集体建设用地位置甲方出让给乙方的集体建设用地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方受让该集体建设用地的用途为[具体用途，如工业、商业、仓储等]。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状该集体建设用地现状为[描述土地现状，如已平整、有地上附着物等情况]。甲方应确保交付给乙方的土地符合本合同约定的现状条件，不存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且无其他影响乙方正常使用土地的障碍。4.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：通路：确保地块周边与公共道路相连，达到[具体道路通行标准]的通行条件。通水：提供满足乙方使用需求的供水管道连接，保证正常供水，水压不低于[x]MPa。通电：配备满足乙方用电负荷要求的供电设施，保证电力供应稳定，电压在[规定电压范围]内。排水：建设完善的排水系统，确保地块内雨水和污水能够顺利排出，排入[指定排水地点]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用集体建设用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。根据法律法规及政策规定，在必要时收回集体建设用地使用权，但应按照法定程序进行，并对乙方的损失给予合理补偿。2.义务保证对出让的集体建设用地拥有合法的处分权，确保本合同的签订及履行不违反法律法规及集体组织的相关规定。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理集体建设用地使用相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、协助乙方获取审批文件等，所需费用由[双方约定承担方]承担。按照本合同约定的时间和条件，将集体建设用地交付给乙方使用。交付时应确保土地及配套设施符合约定的现状和使用条件。协调处理乙方在使用土地过程中与周边集体组织或个人的关系，确保乙方能够正常使用土地，因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的土地用途范围内，按照规划要求自主开发、利用和经营集体建设用地。对所受让的集体建设用地享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分土地使用权，法律法规另有规定的除外。在使用土地过程中，有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务，如遇甲方未履行义务影响乙方正常使用土地的情况，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照合同约定的土地用途和规划要求使用集体建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并按照规定办理相关审批手续，经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施，由此产生的费用由乙方承担。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责集体建设用地上建筑物、构筑物及其他设施的建设、维护和管理，确保其安全使用，并承担相应费用。建设项目应符合环保、消防、安全等相关要求，接受相关部门的监督检查。在合同期满或提前终止时，按照合同约定将集体建设用地及地上建筑物、构筑物等不动产完好无损地交还给甲方，如有需要拆除的部分，乙方应自行拆除并清理场地，恢复土地原状。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额乙方应向甲方支付的集体建设用地出让金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：合同签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完集体建设用地使用相关手续并取得相关批准文件后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在集体建设用地交付给乙方使用后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在合同签订后[x]个工作日内，将全部土地出让金一次性支付给甲方。3.逾期付款责任若乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已使用的土地，应按照实际使用情况向甲方支付土地使用费。四、土地交付与使用1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将集体建设用地交付给乙方使用。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件土地达到本合同约定的现状条件，包括土地平整、无权属争议、无权利受限情况等。配套设施达到本合同约定的使用条件，通路、通水、通电、排水等设施正常运行。3.交付方式甲方应向乙方提供书面的土地交付通知，并组织双方进行现场交接。交接时，双方应共同对土地及配套设施的现状进行确认，并签署土地交付确认书。4.乙方使用起始时间自土地交付确认书签署之日起，乙方开始享有对集体建设用地的使用权，并按照本合同约定使用土地。五、土地使用期限1.使用期限本合同约定的集体建设用地使用期限为[x]年，自土地交付给乙方使用之日起计算。2.期满续期土地使用期限届满前，乙方如需继续使用该集体建设用地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后[x]个工作日内给予答复。如甲方同意乙方续期，双方应重新签订集体建设用地使用合同，并按照规定办理相关手续，乙方应按照当时的市场价格及政策规定支付土地出让金等相关费用。如甲方不同意续期，乙方应在期满后按照本合同约定将土地及地上建筑物等交还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将集体建设用地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让金及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理集体建设用地使用相关手续，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自收回集体建设用地使用权，或因甲方原因导致乙方无法继续使用土地的，甲方应按照剩余土地使用期限内土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于地上建筑物、构筑物及其他设施的建设成本、剩余使用期限内的经营收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已使用的土地，应按照实际使用情况向甲方支付土地使用费。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，收回集体建设用地使用权，没收乙方已支付的定金，乙方已投入的建设成本不予补偿，并要求乙方按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在期满或提前终止时将集体建设用地及地上建筑物等交还给甲方，或交付的土地及地上建筑物不符合合同约定的完好无损状态，乙方应按照评估价值向甲方支付土地及地上建筑物的补偿费用，并承担因逾期交还土地给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行安排土地使用的费用损失等。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁：双方应按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼：由合同签订地或集体建设用地所在地的人民法院管辖。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如发生法律法规规定或双方约定的解除合同情形，一方有权通知另一方解除本合同，解除合同的通知自送达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.合同生效与份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，报相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。4.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]个工作日书面通知对方。一方按照本合同约定的送达地址发送通知，无论对方是否签收，均视为已送达。甲方（盖章）：______