租赁合同确保学位协议

租赁合同确保学位协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有使用特定学位的需求，甲方愿意提供相关租赁服务以协助乙方达成目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋以确保获取学位事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。2.学位服务甲方承诺，乙方在租赁该房屋期间，可凭借本租赁合同及相关证明文件，使用该房屋所在学区对应的[学校名称]的学位。甲方保证该学位真实有效，且在租赁期限内不会因甲方原因导致乙方无法正常使用该学位。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在约定的支付时间，前往[指定地点]向甲方支付现金。甲方应在收到现金后出具收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及相关学位服务提供给乙方使用。甲方应保证房屋及附属设施处于安全适用状态，并承担房屋及其附属设施自然损坏的维修责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与使用学位相关的手续，提供必要的证明文件，但因乙方自身原因导致无法办理或延误办理的，甲方不承担责任。甲方应遵守法律法规及当地教育部门关于学位使用的相关规定，确保乙方能正常使用该学位。如因甲方原因导致乙方无法使用学位，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及相关学位服务。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及当地教育部门关于学位使用的相关规定，按照学校要求按时提交入学申请及相关材料。如因乙方自身原因导致无法正常使用学位，乙方自行承担责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除，乙方结清所有费用并交还房屋后，甲方应如数退还乙方。2.若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋或学位服务，导致乙方无法正常使用房屋或获取学位，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及相关费用。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期超过[x]天仍未交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、学位相关证