购房合同附加协议违约

购房合同附加协议违约甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]的房屋买卖事宜签订了《购房合同》，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下附加协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.配套设施及相关情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：[对附属设施的详细状况进行说明，如停车位位置、储藏室面积等]。房屋所在小区的配套设施有[描述小区配套，如绿化、物业服务等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及《购房合同》的约定收取乙方支付的购房款及相关费用。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理使用和处置，但不得损害乙方权益。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应提供房屋质量合格证明等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理房屋产权登记手续，按照法律法规及相关政策规定缴纳办理产权登记所需的各项税费，并在房屋交付后[x]个工作日内，将办理产权登记所需的资料提交给产权登记部门。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。负责处理房屋交付前的物业管理费、水电费等各项费用，确保房屋交付时乙方无需承担交付前的欠费。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和保养，保证房屋质量符合合同约定和相关标准。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及《购房合同》的约定，要求甲方交付符合条件的房屋，并在房屋交付后合理使用和处分该房屋。在甲方未履行合同义务或存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。有权对房屋质量等问题提出异议，并要求甲方及时处理。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定和甲方要求进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收时书面提出。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳办理产权登记所需的各项税费。在房屋交付后，按照小区物业管理规定按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题，经相关部门鉴定属实的，甲方应负责在合理期限内修复；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反保证房屋产权清晰的约定，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续或未按时提交办理产权登记所需资料，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，按照本协议中关于产权登记逾期的约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋质量问题或在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途等，给房屋造成损坏或影响他人利益的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权登记手续或未按时提供相关资料、缴纳税费，导致办理产权登记延误的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议作为《购房合同》的补充协议，与《购房合同》具有同等法律效力。本协议与《购房合同》约定不一致的，以本协议为准。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上合同协议符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协议履行各自的权利义务，以保障房屋交易的顺利进行及双方合法权益。需注意的是，具体的合同条款可根据实际情况进行调整和完善，以确保更贴合实际交易场景和双方需求。在实际签订合同前，建议双方咨询专业律师，对合同条款进行全面审查，避免潜在的法律风险。根据《民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"本合同协议中关于违约责任的约定，正是基于该法条，明确了双方在一方违约时应承担的具体责任形式，以保障合同的顺利履行和双方权益。第五百八十三条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。"在房屋买卖过程中，若一方违约给对方造成损失，违约方不仅要承担继续履行或采取补救措施的责任，还需赔偿对方因此遭受的其他损失，这在本协议的违约责任条款中也有体现。第五百八十五条规定："当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。"本协议中对违约金的约定及相关规定，与该法条相符，确保了违约金条款的合理性和有效性。同时，根据《民法典》第五百零九条规定："当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。"双方在本协议中约定的各项权利义务，均是基于该法条，要求双方秉持诚信原则，全面履行各自义务，保障房屋买卖交易的公平、公正、合法进行。在合同履行过程中，如遇法律法规及政策变化导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据公平合理原则协商调整相关条款，并签订补充协议。这也是遵循《民法典》中关于情势变更等相关规定，以适应复杂多变的市场环境和法律要求。此外，若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应按照《民法典》第五百七十七条等相关规定承担赔偿责任。在房屋买卖交易中，双方可能涉及到一些商业秘密或个人隐私信息，保密义务的约定有助于保护双方的合法权益，维护交易的安全性和稳定性。通过以上详细的合同协议及对相关法律规定的遵循和体现，甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务得到明确界定，违约责任和争议解决方式也有清晰约定，为双方顺利完成房屋交易提供了有力的法律保障。在实际签订和履行本合同协议过