租记转让合同协议

租记转让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有租记相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租记转让合同协议：一、租记标的物或服务具体描述1.租记详情甲方所转让的租记是基于[租赁物名称，如房屋、商铺、设备等]的租赁关系所产生的一系列权益。该租赁物位于[具体地址]，面积为[x]平方米，用途为[具体用途]。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，目前剩余租赁期限为[剩余期限]。2.现有租赁合同条款原租赁合同中约定的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，押金为人民币[x]元。租赁物内现有装修、设备等情况如下[详细描述装修风格、主要设备清单等]。3.租记权益范围本次转让的租记权益包括但不限于甲方在原租赁合同项下享有的租赁物使用权益、收取租金权益、押金退还权益以及与租赁相关的其他附属权益等。乙方受让后，将全面承接甲方在原租赁合同中的权利和义务。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的租记转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于对租记现状及未来预期的充分评估后确定的，乙方确认已对租记的各项情况进行了详细了解并自愿接受该价格。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成租记转让的全部手续，并确保乙方顺利承接原租赁合同权利义务后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所转让的租记合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因租记本身问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。向乙方提供与租记相关的全部资料，包括但不限于原租赁合同、租金支付凭证、押金收据等，确保乙方能够全面了解租记情况。协助乙方办理租记转让的相关手续，包括但不限于通知原出租人、配合乙方与原出租人签订补充协议或变更合同主体等，确保乙方能够顺利承接原租赁合同的权利义务。在租记转让过程中，如实向乙方告知与租记有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保租记转让手续顺利完成。在租记转让完成后，依法享有原租赁合同中甲方的各项权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担租记转让过程中产生的各项税费及其他相关费用。严格按照原租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或进行违法违规活动。在租记转让完成后，及时与原出租人沟通，履行原租赁合同中约定的承租人义务，按时支付租金、押金等费用。四、租记转让手续办理1.通知原出租人甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，以书面形式通知原出租人租记转让的事宜，并抄送乙方。通知内容应包括转让双方的基本信息、租记转让的情况说明以及乙方将承接原租赁合同权利义务等事项。2.签订补充协议或变更合同主体甲方应协助乙方与原出租人协商签订补充协议或办理合同主体变更手续。在协商过程中，甲方应积极配合，提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利取得原出租人对租记转让的认可。如原出租人要求乙方提供额外担保或其他条件的，乙方应按照要求办理，相关费用由乙方自行承担。3.手续办理时间及责任双方应在本合同签订后的[x]个工作日内开始办理租记转让手续，并在[x]个工作日内完成全部手续。如因一方原因导致手续办理延迟，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方所转让的租记存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常行使租记权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理租记转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定使用租赁物或未履行其他承租人义务，导致甲方或原出租人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：仲裁：提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方上述地址或按照对方书面通知的其他有效地址，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过专人送达的，以送达人签字确认日期为准。4.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。5.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双