解除房屋合同合同协议书

解除房屋合同合同协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，房屋朝向为______，房屋内部装修情况为______（详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等）。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室、家具家电等，并分别详细描述其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量等信息。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于协助乙方办理网签合同撤销、房屋产权变更登记等手续。在房屋买卖合同解除后，及时向乙方返还已收取的购房款及相关费用，并承担因解除合同给乙方造成的直接损失（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于协助甲方办理网签合同撤销、房屋产权变更登记等手续。在房屋买卖合同解除后，及时向甲方返还已取得的房屋相关文件及资料，并协助甲方办理房屋交接手续。向甲方支付因解除合同给甲方造成的直接损失（如有）。三、解除合同原因经双方协商一致，同意解除双方于______年____月____日签订的《房屋买卖合同》，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如因政策调整导致无法办理贷款、房屋存在质量问题经协商无法解决等]四、解除合同时间及方式1.双方一致同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除。2.本协议生效后，双方应按照本协议约定积极履行各自义务，确保房屋买卖合同的解除手续顺利办理。五、费用及款项处理1.购房款返还甲方应在本协议生效后______个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性返还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.其他费用对于乙方因购买该房屋而支付的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，甲方应按照实际发生金额，在本协议生效后______个工作日内返还给乙方。3.损失赔偿若因一方原因导致解除合同给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。经双方确认，因[具体原因]导致解除合同，[责任方]应向[受损方]赔偿损失人民币______元整（大写：______元整）。该赔偿款应在本协议生效后______个工作日内支付至受损方指定的银行账户。双方应提供相关证据证明各自的损失情况，如费用支出凭证、合同约定等。对于双方无法协商一致的损失赔偿问题，可通过法律途径解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未返还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方继续履行返还义务，并按照未返还金额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照购房款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权要求乙方继续履行配合义务，并按照购房款金额的______%支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日