租赁协议与合同

租赁协议与合同合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意出租相关标的物或提供相应服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[使用用途]。房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。场地：位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米，场地用途为[使用用途]，场地现状为[描述场地现状，如平整、有一定围挡等]。设备：[设备名称及型号规格详细列表，如[设备1名称及型号]数量[x]台、[设备2名称及型号]数量[x]台等]，设备购置时间为[购置时间]，设备使用状况良好，具备正常使用功能。2.租赁服务甲方为乙方提供[服务详细内容描述，如物业管理服务、设备维护保养服务等]。物业管理服务内容包括但不限于房屋及场地的日常保洁、安全保卫、绿化养护等；设备维护保养服务包括定期对租赁设备进行检查、维修、保养，确保设备正常运行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或结束服务。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租，乙方未提出续租或未签订新的租赁合同，但仍实际使用租赁标的物或接受服务的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[x]天书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准若租赁标的物为房屋，租金为每月人民币[x]元；若租赁标的物为场地，租金为每月人民币[x]元；若租赁设备，租金为每月人民币[x]元；若提供租赁服务，服务费用为每月人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/公司名称]账号：[银行账号]乙方也可选择以支票、汇票等方式支付租金，但应确保在支付日期前款项到达甲方指定账户。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物或服务进行监督检查，确保乙方按照约定使用和维护。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并确保租赁标的物符合约定的使用条件和质量标准。甲方应负责租赁标的物的维修保养（另有约定除外），确保租赁标的物正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动（如有经营相关约定）。甲方应遵守相关法律法规，提供必要的协助，确保乙方在租赁期间能够合法、正常地使用租赁标的物或接受服务。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用租赁标的物或接受服务。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在租赁期限内，乙方对租赁标的物进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁标的物的结构和安全。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修、设备，但应恢复租赁标的物原状。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途合理使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变租赁标的物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应妥善保管租赁标的物，不得损坏、擅自拆除或改变租赁标的物的结构及设施设备。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，在租赁期间做好安全、消防、环保等工作，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保持租赁标的物的完好状态（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付租赁标的物或提供服务，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或接受服务的，甲方应及时维修，并相应减少租金或服务费用；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用租赁标的物（或经营活动），应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物或擅自拆除、改变租赁标的物结构及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如无法恢复原状，乙方应按照租赁标的物评估价值的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自转租、转借租赁标的物或利用租赁标的物从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；乙方还应承担逾期交还期间的租金及相关费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、设施设备清单、双方身份证明文件复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___