猪舍租赁合同协议书

猪舍租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方猪舍事宜达成如下协议：一、租赁猪舍基本情况1.猪舍位置：甲方将位于[猪舍具体地址]的猪舍出租给乙方使用。该猪舍占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体位置及四至范围见本合同附件一《猪舍位置图》。2.猪舍结构及设施：猪舍为[猪舍结构类型，如砖混结构、彩钢结构等]，内部设有[列举主要设施，如猪栏、通风设备、照明设备、饮水设备等]。乙方确认在租赁前已对猪舍的结构及设施进行了实地查看，对其现状及适用性表示满意。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还猪舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该猪舍，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，但双方协商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且猪舍及设施完好无损，甲方应在乙方交还猪舍后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对猪舍的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务甲方应保证猪舍符合相关法律法规规定的安全使用标准，在租赁期间负责猪舍的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应协助乙方办理猪舍租赁相关的手续，提供必要的证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付猪舍，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用猪舍及其附属设施。乙方有权根据养殖需要对猪舍内部进行合理的布局调整，但不得改变猪舍的主体结构。在租赁期间，如因甲方原因导致猪舍无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并可相应减少租金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用猪舍，不得擅自改变用途。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用猪舍及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对猪舍进行清洁和消毒，保持猪舍的环境卫生。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营养殖活动。如因乙方原因导致猪舍被相关部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将猪舍转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将猪舍及附属设施交还甲方，交还时猪舍及设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、猪舍的维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，猪舍主体结构出现质量问题或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用猪舍的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修义务：乙方应负责猪舍内部设施（如猪栏、通风设备、照明设备、饮水设备等）的日常维修与保养。如发现设施损坏，乙方应及时进行维修，确保设施正常运行。因乙方未及时维修导致设施损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.维修费用：猪舍主体结构的维修费用由甲方承担，猪舍内部设施的维修费用由乙方承担。但因不可抗力或意外事件导致的猪舍及设施损坏，维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用猪舍的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变猪舍用途、转租、转借猪舍等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致猪舍及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应金额。如押金不足以支付修复费用，乙方应补足差额。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限退还乙方相应租金，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内交还猪舍。3.如乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自改变猪舍用途、转租、转借猪舍等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用猪舍，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______