租赁场地合同协议

租赁场地合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该场地具体位置以双方现场确认的边界为准，并在本合同附件一的场地平面图中明确标注。2.场地面积：租赁场地建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方共同测量并书面确认的数据为准。场地的形状、地势等情况以现场现状为准，乙方已对租赁场地的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[明确用途，如商业经营、仓储物流、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据市场实际情况进行裁决。四、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并办理完场地交接手续后的[x]日内，将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务：保证租赁场地具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同约定的时间和标准，将租赁场地交付给乙方使用，并保证场地符合安全使用条件。负责租赁场地及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期间，协助乙方办理与租赁场地相关的各项手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定的用途使用租赁场地。在租赁期限内，享有对租赁场地的占有、使用和收益权。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁场地内从事经营活动或其他活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将租赁场地及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。六、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行查验，并签署场地交接清单。2.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将租赁场地及附属设施设备返还给甲方。返还时，场地应保持清洁、完好，设施设备应能正常使用。乙方未按照约定返还场地的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方负责租赁场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修、保养。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方负责租赁场地内部设施设备的日常维修、保养。如乙方发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.维修费用承担：属于甲方维修范围的费用由甲方承担；属于乙方维修范围的费用由乙方承担。但因不可抗力或第三方原因导致的维修费用，双方根据实际情况协商分担。八、保险1.乙方投保义务：乙方应在租赁期间自行购买相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，以保障租赁场地及乙方在场地内的财产和人员安全。保险费用由乙方自行承担。2.通知义务：乙方应在购买保险后[x]日内，将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未按照本合同约定购买保险或未及时通知甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将租赁场地交付给乙方使用，或交付的场地不符合合同约定的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和要求返还租赁场地的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约赔偿范围：一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、合同解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除合同。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。如政府部门因城市规划、建设等原因要求拆除或改造租赁场地，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定进行场地交接和费用结算。乙方应在合同解除后[x]日内将租赁场地及附属设施设备交还甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方交还场地并结清费用后的[x]日内，将保证金无息退还乙方。十一、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件效力：