购房合同之前的协议

购房合同之前的协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的购买事宜进行前期沟通与协商，为明确双方在购房合同签订前所达成的初步意向及相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、家电设备等具体内容]。2.房屋产权情况甲方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等影响房屋交易的瑕疵情况。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方购买及正常使用，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、附属设施情况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定积极配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，如提供必要的文件资料、协助乙方看房、解答乙方关于房屋的疑问等。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息及协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项，包括但不限于定金等。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议履行期间，积极配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，如提供必要的文件资料、配合看房等。三、定金条款1.乙方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方在本协议约定的购房合同签订期限内，因自身原因未能与甲方签订购房合同，或未能按照购房合同约定支付购房款等导致交易无法完成，定金不予退还。3.若甲方在本协议约定的购房合同签订期限内，因自身原因未能与乙方签订购房合同，或未能按照本协议约定履行义务导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。四、购房合同签订相关事宜1.双方约定在本协议签订后的[x]个工作日内，共同协商签订正式的购房合同。购房合同的条款应符合法律法规的规定，并以本协议为基础进行细化和明确。2.在签订购房合同前，双方应各自对对方提供的身份信息、房屋产权信息等进行核实。若发现任何一方提供的信息存在虚假或不实情况，另一方有权拒绝签订购房合同，并追究提供虚假信息方的违约责任。3.购房合同签订的地点为[具体地点]，双方应按时到达签订地点，如有特殊情况需要变更签订时间或地点，应提前[x]个工作日通知对方，并取得对方书面同意。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋信息、擅自将房屋另行出售或设定其他权利负担等，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项（包括定金）。按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋增值产生的差价损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金、未按照约定签订购房合同或未按照购房合同约定支付购房款等，导致交易无法完成的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照本协议约定的购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于房屋空置损失、因房屋另行出售产生的差价损失等。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。若双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙