门面房转让合同协议书

门面房转让合同协议书合同编号：[合同编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面房并有意转让给乙方，乙方愿意受让该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面房转让事宜达成如下协议：一、门面房基本情况及转让内容1.门面房位置：该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.门面房用途：该门面房目前用于[经营业态]经营，乙方受让后可根据自身需求依法依规进行经营活动，但不得从事违法违规及损害公共利益的经营行为。3.附属设施及设备：甲方转让给乙方的门面房包含现有装修、附属设施及设备，具体如下：[详细列举附属设施及设备清单，如空调[品牌及型号]台、展示柜[数量及规格]个、收银系统[品牌及版本]一套等]。上述附属设施及设备应保证能正常使用，无重大质量问题。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的门面房转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约不购买该门面房，定金不予退还；若甲方违约不出售该门面房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后支付，即实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门面房交接及相关手续（以工商登记变更或其他相关部门变更登记完成之日为准）后[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取门面房转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对转让的门面房拥有合法的所有权或处分权，且该门面房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因门面房产权问题或其他权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知门面房的真实情况，包括但不限于门面房的使用现状、租赁情况（如有）、装修及设施设备状况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理门面房的交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与原租户（如有）协商租赁事宜等。在乙方支付首付款后，应积极配合乙方办理门面房的相关变更手续，如工商登记变更、房屋租赁合同变更（如有）等，相关费用由[双方约定承担方]承担。保证在本协议签订后至门面房交接前，妥善保管门面房及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，如因甲方原因导致门面房及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括交付门面房、协助办理相关手续等。在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权获得门面房的所有权及经营权。有权在门面房交接后，根据自身需求对门面房进行装修及改造，但应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构及其他业主利益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。认真审查门面房的相关情况，包括但不限于产权状况、使用现状、租赁情况（如有）、装修及设施设备状况等，如因乙方自身审查疏忽导致遭受损失的，由乙方自行承担责任。在办理门面房交接手续时，应与甲方共同对门面房及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出，由甲方负责解决。在门面房交接后，应依法依规经营，承担经营过程中的各项费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等，不得因经营行为给甲方及其他第三方造成任何损失。未经甲方书面同意，不得擅自将门面房转租给他人。四、门面房交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，共同办理门面房的交接手续。2.交接内容：门面房的钥匙、门禁卡等相关物品。附属设施及设备清单中所列的设施设备，并确保其能正常使用。门面房的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、装修图纸等资料。其他与门面房相关的物品及资料。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署门面房交接清单，详细记录交接的物品、资料及设施设备的状况等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为门面房交接完成的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时交付门面房、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方转让的门面房存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用门面房或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方擅自损坏或拆除门面房及附属设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将门面房转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在经营过程中因自身原因给甲方及其他第三方造成损失的，应负责赔偿全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.