购房协议转正式合同

购房协议转正式合同甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就房屋买卖事宜签订了购房协议，现经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，将购房协议转为正式合同，以明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。一、标的物具体描述1.房屋位置乙方所购买的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，双方根据实测面积进行多退少补。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构及装修情况房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋交付时为[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房配备设施及装修情况描述]卫生间：[卫生间配备设施及装修情况描述]其他：[如有其他特殊装修部分的描述]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整。第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付前[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，及时向乙方提供办理房屋产权登记所需的资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。按照合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知房屋的有关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等权利限制情况，以及房屋的质量问题、使用年限等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得所购房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。在签订本合同前，对所购房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的一切费用和风险。配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照国家及地方相关规定承担应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施。如因乙方原因未能及时通知甲方，导致问题扩大或甲方无法及时解决的，乙方应自行承担相应后果。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施设备（如供水、供电、供气、通讯等）已达到正常使用标准。房屋的装修符合本合同约定的标准。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋竣工验收备案表》房屋实测面积报告双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，乙方应签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定进行整改，直至达到交付条件。整改期间不计入交付期限，因整改导致交付延迟的，甲方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至达到合同约定标准。如甲方未能在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自将已出售的房屋抵押、转让或给乙方设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方在签订本合同后擅自变更购买意愿或解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方解除合同给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法在规定时间内完成相关手续办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补