拆迁签协议合同

拆迁签协议合同合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[拆迁地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成年份为[具体年份]。该房屋有[x]间卧室、[x]间客厅、[x]间厨房、[x]间卫生间等，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及材质，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]，附属设施包括[列举附属设施，如太阳能热水器、防盗门窗等]。（二）土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[x]平方米。（三）拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的场地清理工作由甲方负责，达到场地平整，符合相关建设要求。同时，甲方应按照本协议约定及时向乙方支付拆迁补偿款。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，对乙方的拆迁房屋及附属物进行评估，确定拆迁补偿金额。要求乙方按照协议约定的时间和方式腾空房屋，配合甲方进行拆迁工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权暂停支付拆迁补偿款，并追究乙方的违约责任。2.义务按照国家及地方有关拆迁法律法规的规定，依法进行拆迁工作，办理相关拆迁手续。按照本协议约定的补偿标准和支付方式，及时足额向乙方支付拆迁补偿款。负责对拆迁过程中的安全事故承担责任，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全。向乙方提供拆迁安置房屋（如有）的相关信息，协助乙方办理安置房屋的相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关补偿安置。对甲方的拆迁评估结果有异议时，有权要求甲方进行解释或申请重新评估。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行或追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，配合甲方进行拆迁评估工作。在本协议签订后[x]日内腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。按照协议约定接受拆迁补偿款及相关安置，不得再就该拆迁事宜向甲方提出其他不合理要求。在拆迁过程中，配合甲方及相关部门的工作，遵守拆迁现场的各项规定。三、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括以下各项：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿款：对乙方房屋附属设施进行评估后，附属物补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：按照相关规定及乙方实际情况，搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：因乙方需要临时安置，临时安置补助费按照每月[x]元的标准，自乙方腾空房屋之日起计算[x]个月，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将拆迁补偿款的[x]%支付至乙方指定的银行账户；在乙方腾空房屋并办理完交接手续后[x]个工作日内，将剩余的拆迁补偿款支付至乙方指定账户。（二）产权调换（如有）1.甲方将位于[安置房屋地址]的[x]套安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[每套房屋建筑面积]平方米，共计[x]平方米。安置房屋户型为[具体户型，如三室一厅一厨两卫等]。2.安置房屋的楼层、朝向等具体情况以最终交付为准，但甲方应确保安置房屋的质量符合国家及地方相关标准。3.产权调换的差价结算方式为：乙方应向甲方支付安置房屋与被拆迁房屋评估价值的差价，差价金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该差价由乙方在本协议签订后[x]个工作日内支付至甲方指定账户。甲方在收到差价后，按照本协议约定为乙方办理安置房屋的相关产权手续。4.甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个月内通知乙方办理入住手续，并协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的标准提供安置房屋或安置房屋存在质量问题，导致乙方无法正常入住的，甲方应负责及时解决，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。同时，甲方应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假房屋及附属物资料，导致甲方评估错误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________