物业服务合同被解除协议

物业服务合同被解除协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[物业服务合同名称]（以下简称"原合同"），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。交通与车辆停放秩序的管理。维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不包括业主人身、财产保险保管责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、技术资料、业主档案资料等。其他：[如有其他特殊服务内容，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况。有权要求乙方按照本协议及原合同约定提供物业服务。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。向乙方如实告知物业及业主的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助开展物业服务工作。有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方。2.义务在本协议解除前，按照原合同约定继续提供物业服务，保持服务质量不低于原合同标准。妥善保管与物业相关的资料和设施设备，不得擅自损毁或丢失。定期向甲方公布物业费用的收支情况，接受甲方监督。在本协议解除后，按照约定及时办理交接手续，将物业相关资料、设施设备等移交给甲方或甲方指定的第三方。三、合同解除及交接事宜（一）合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。（二）交接时间及方式1.交接时间：双方应在本协议生效后的[x]个工作日内完成交接工作。2.交接方式：双方应共同对物业的资料、设施设备等进行清点和查验，并制作交接清单。交接清单应由双方签字（或盖章）确认，一式两份，双方各执一份。（三）交接内容1.物业资料物业竣工验收资料、技术资料、业主档案资料等。物业服务期间形成的各类文件、记录、报表等。2.设施设备共用设施设备的清单及运行状况说明。设施设备的维修、保养记录。设施设备的钥匙、操作手册等相关物品。3.其他物业服务用房及相关物品。剩余的物业服务费用及预收款项。四、费用结算与支付（一）费用结算1.甲方应按照原合同约定向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。经双方核算，截至[结算日期]，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[x]元。2.乙方应向甲方退还已预收但尚未提供服务期间的费用。经双方核算，乙方应退还甲方预收费用共计人民币[x]元。（二）支付方式1.双方同意，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将尚欠的物业服务费用人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的款项后的[x]个工作日内，将应退还的预收费用人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时办理交接手续或交接过程中存在遗漏、损毁物业资料或设施设备等情况，应负责补齐或修复，并承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照应交接内容价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用作为赔偿。2.若乙方在合同解除后擅自继续使用甲方的物业或相关资料、设施设备等，应按照原合同约定的物业服务费用标准向甲方支付占用期间的费用，并承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__