洗浴租赁合同协议

洗浴租赁合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称或个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处洗浴场所，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该洗浴场所进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所位置甲方将位于[洗浴场所详细地址]，面积为[x]平方米的洗浴场所（以下简称"该场所"）出租给乙方。该场所包含洗浴区、休息区、按摩区、包房区等相关区域，具体布局及设施以现状为准。2.配套设施场所内现有配套设施包括但不限于：洗浴设备（如热水供应系统、淋浴喷头、浴缸等）、休息区沙发桌椅、按摩设备（如有）、包房内的床铺及相关电器设备等（设施清单详见附件一）。甲方应确保在租赁期开始前，上述设施能够正常使用。3.服务内容乙方在租赁期内有权按照合法合规的经营理念，在该场所内提供洗浴、休息、按摩、美容美发（如有相关经营项目）等服务项目，但应遵守国家法律法规及本合同约定。二、租赁期限1.租赁期自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期内原则上保持不变，但因市场因素或其他特殊情况需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。在租赁期内，有权对租赁场所的主体结构进行检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁场所的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该场所进行合法经营活动。负责租赁场所及其附属设施设备的维修、保养（正常损耗除外），确保其在租赁期内处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下由乙方负责维修或赔偿。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主经营洗浴场所，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障租赁场所及设施设备的正常使用。在租赁场所遇到不可抗力或政府征收等特殊情况，导致乙方无法正常经营时，有权要求甲方按照法律法规及公平合理的原则协商解决相关事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及因使用租赁场所而产生的其他费用，如水电费、物业费等。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用租赁场所从事违法违规活动。在经营过程中，应自行承担经营风险，与第三方发生的纠纷与甲方无关，但因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。爱护租赁场所及其附属设施设备，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。如需对场所进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。负责租赁场所内的卫生清洁及日常安全管理工作，配备必要的消防设施和安全管理人员，确保场所内人员及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场所，并保证场所及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因导致租赁场所存在权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，具体赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁场所的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方利用租赁场所从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应承担相应的法律责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁场所，除应按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的其他损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如减免租金、延长租赁期限等。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：设施清单|设施名称|品牌|型号|数量|状况描述||||||||热水供应系统|[品牌名称]|[型号]|[x]套|目前运行正常，近期进行过维护||淋浴喷头|[品牌名称]|[型号]|[x]个|部分喷头有轻微堵塞，需定期清理||浴缸|[品牌名称]|[型号]|[x]个|外观有少许划痕，不影响正常使用||休息区沙发桌椅|[品牌名称]|[型号]|[x]套|沙发表面有部分磨损，桌椅无明显损坏||按摩设备（如有）|[品牌名称]|[型号]|[x]台|需定期进行专业保养||包房内床铺|[品牌名称]|[型号]|[x]张|床垫有一定程度凹陷，床架牢固||包房内电器设备（电视、空调等）|[品牌名称]|[型号]|[x]套|电视画面清晰，空调制冷制热正常|以上设施清单仅供参考，具体以实际交付时的状况为准。双方