田地转租协议合同

田地转租协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[田地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的田地（以下简称"该田地"），面积为[x]亩，土地性质为[耕地/荒地等具体性质]，甲方愿意将该田地转租给乙方，乙方愿意承租该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置：该田地位于[具体地理位置描述，精确到田地四至边界，例如东至[相邻田地或标志物名称]，西至[相邻田地或标志物名称]，南至[相邻田地或标志物名称]，北至[相邻田地或标志物名称]]。2.田地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[x]亩。面积如有误差，以实际测量为准，双方同意按照实际面积调整租金等相关费用。3.土地用途：乙方承租该田地的用途为[种植农作物名称/养殖项目名称等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.附属设施：田地内现有附属设施包括[列举附属设施名称，如灌溉水井、排水渠道、农用道路等]，甲方应确保附属设施在转租前能正常使用，乙方应在租赁期间合理使用附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。二、转租期限1.本协议转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满后，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续转租该田地，双方应另行协商签订续租协议；若甲方不再转租，乙方应在期满后按时交还田地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准应根据市场行情及土地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际交还田地之日止的占有使用费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用田地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，若因国家政策调整、政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照实际租赁期限与乙方结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务应确保对该田地拥有合法的转租权，保证该田地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用田地，甲方应承担相应的赔偿责任。负责向乙方提供与田地相关的土地权属证明文件、承包合同等资料复印件，并协助乙方办理与田地使用相关的手续（如有需要）。按照本协议约定，向乙方交付符合使用条件的田地及附属设施，并在租赁期间对附属设施进行必要的维护和保养（因乙方故意或重大过失损坏的除外）。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得干扰乙方正常使用田地，不得擅自进入田地影响乙方的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用田地及附属设施。对田地进行合理的改良和建设（需符合相关法律法规及农业生产要求），在协议期满或解除时，有权拆除可移动的改良设施（对田地造成损害的部分应负责修复）。在同等条件下，对该田地享有优先续租权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用田地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。合理使用田地及附属设施，不得进行破坏性、掠夺性经营。在租赁期间，应负责对田地进行日常的耕种、管理和维护，保证田地的正常生产经营。不得在田地上从事违法违规活动，因乙方原因导致的一切法律责任由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将田地再次转租给第三方。在租赁期满或本协议解除后，应及时将田地及附属设施交还甲方，田地应保持正常使用状态，附属设施如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方未按照本协议约定支付租金、损坏附属设施未赔偿、擅自改变土地用途等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。3.在租赁期满或本协议解除，乙方结清所有费用并交还田地及附属设施后，甲方应在[x]个工作日内将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供合法有效的田地或未履行其他义务，导致乙方无法正常使用田地，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付租金、擅自转租田地、损坏附属设施未赔偿等，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：土地权属证明文件复印件、附属设