拆迁协议阴阳合同

拆迁协议阴阳合同甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]进行拆迁工作，乙方拥有位于[详细地址]的房屋及相关附属设施需要被拆迁，双方经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方被拆迁房屋：乙方位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商业等]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押等情况。2.附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰（具体描述装修风格、使用材料等）、水电设施、暖气设施、有线电视设施、网络设施、独立院落（如有，描述院落面积、有无附属建筑物等）、车库（如有，描述车库面积、位置等）等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的合法有效证明文件及资料。2.义务按照国家及地方相关拆迁政策和法律法规规定的程序进行拆迁工作。依据本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。协助乙方办理因拆迁产生的相关手续，如房屋产权注销登记等。在拆迁过程中，采取必要措施确保乙方人身及财产安全，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照合法程序进行拆迁工作，保障乙方合法权益。对拆迁补偿标准、方式等有异议时，有权提出协商或通过合法途径解决。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与被拆迁房屋及附属设施相关的证明文件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等。在协议约定的时间内腾空房屋及附属设施，配合甲方进行拆迁工作。不得对被拆迁房屋及附属设施进行新建、扩建、改建、装修等改变其现状的行为，否则甲方有权不予补偿或减少补偿。按照本协议约定及相关法律法规规定，配合甲方办理因拆迁产生的各项手续。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。2.支付方式第一期：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方办理完房屋产权注销登记等相关手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、拆迁时间及进度安排1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，开始组织实施拆迁工作。2.整个拆迁工作应在[具体期限]内完成，乙方应积极配合甲方，确保在规定时间内腾空房屋并交付甲方进行拆迁。3.在拆迁过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致拆迁工作延误，双方应协商解决，顺延拆迁期限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合法程序进行拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因拆迁导致的乙方预期利益损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方进行拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（扣除乙方已发生的合理费用），同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假证明文件及资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因错误支付拆迁补偿款而遭受的损失、因乙方虚假资料导致甲方面临的法律风险及经济损失等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日然而，在实际拆迁过程中，可能存在一些不规范行为，如签订阴阳合同。阳合同是对外公开的、用于备案等目的的合同，其内容可能是按照政府规定的最低补偿标准等填写，以符合相关程序要求；阴合同则是双方私下真实意思表示达成的合同，约定了实际的补偿金额、方式等详细条款。根据《民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。如果拆迁协议中的阴阳合同属于这种情况，阳合同因虚假意思表示而无效，阴合同如果符合法律规定的有效要件，则具有法律效力。在处理此类阴阳合同纠纷时，法院会综合审查双方的真实意图、实际履行情况等因素。如果一方主张按照阴合同履行，需要提供充分证据证明阴合同的存在及双方真实的合意，如聊天记录、录音、证人证言等。如果最终认定阴合同有效，那么双方应按照阴合同的约定履行各自的权利义务；如果阴合同也存在违法等无效情形，则应根据具体情况按照法律规定进行处理，可能涉及返还财产、赔偿损失等责任承担方式。例如，若甲方以阳合同备案后，又以阴合同约定的较高补偿标准支付部分款项，但后期拒绝按照阴合同继续履行，乙方起诉要求按照阴合同履行剩余补偿款支付义务。乙方需向法院提交阴合同文本、双方关于