房屋过户协议合同

房屋过户协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完好，附属设施设备（如有）齐全且能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不包含房屋过户所需缴纳的各项税费。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该房屋相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内支付给甲方。甲方收到尾款后，应将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行付款及协助办理相关手续的义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，提供的房屋产权证书等相关资料真实、有效、完整。协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在办理过户手续过程中，如需要甲方到场签字、提供身份证明等，甲方应积极配合，按时到场。确保该房屋在过户前不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任，如因纠纷给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。如因甲方原因导致房屋损坏或附属设施设备缺失，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，结清该房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋过户手续。在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关物品。2.义务：按照本协议约定按时、足额支付购房款及相关费用。协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在办理过户手续过程中，如需要乙方到场签字、提供身份证明等，乙方应积极配合，按时到场。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及相关物品，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。承担房屋过户过程中应由乙方缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等（如有）。四、房屋过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要增加额外手续的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料，缴纳各项税费。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，应在交接清单中注明，并由甲方负责在交付后[x]日内进行修复或补充。3.房屋交付前，该房屋所产生的一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理房屋过户手续、未按时交付房屋、交付的房屋存在质量问题或权属纠纷等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时协助办理房屋过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并无需退还乙方已支付的全部购房款，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___