购房合同前的委托协议

购房合同前的委托协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟购买房产，为确保购房过程顺利进行，甲方特委托乙方提供相关服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方购买房产提供以下服务：协助甲方筛选合适的房产项目，提供房产市场信息及相关资料分析。根据甲方需求，陪同甲方实地查看意向房产，对房产的基本情况（包括但不限于房屋结构、装修状况、周边配套设施等）进行详细了解并向甲方反馈。协助甲方与房产开发商或卖方进行沟通谈判，争取有利的购房条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款的协商。代表甲方参与购房合同的起草、审核、修改等工作，确保合同条款符合甲方利益及法律法规要求。在购房过程中，协助甲方办理各项手续，如购房资格审查、贷款申请、产权登记等相关事宜，并及时向甲方通报进展情况。2.标的物描述甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积约为[x]平方米，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，规划用途为[居住/经营等]，土地性质为[出让/划拨等]。该房产预期具备[列举房产的一些重要属性，如采光良好、周边交通便利等优势]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方提供服务的进展情况，随时向乙方提出询问并要求乙方作出解释。对乙方在服务过程中提供的建议和意见有自主决定权，乙方应尊重甲方的最终决策。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿相应损失。2.义务向乙方如实提供与购房相关的个人信息、购房需求、财务状况等资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、资产证明等，确保所提供资料真实、准确、完整。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展各项工作，按照乙方要求及时签署相关文件、办理相关手续，如因甲方原因导致工作延误或无法完成，甲方应承担相应责任。在购房过程中，尊重乙方的专业意见，对于重大决策应与乙方充分沟通协商，但最终决策仍由甲方自行负责。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方提供的资料及要求，自主开展各项服务工作，在法律法规允许的范围内采取合理有效的措施维护甲方利益。在服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行职责或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供服务，维护甲方的合法权益。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、及时的服务，定期向甲方汇报工作进展情况，及时解答甲方提出的问题。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在与房产开发商或卖方沟通谈判过程中，应尽最大努力争取有利的购房条件，但最终购房合同的签订及相关条款仍需甲方确认和决定。协助甲方办理各项购房手续时，应确保手续办理符合法律法规及相关部门要求，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于信息收集费、沟通协调费、文件起草审核费等，但不包括甲方因购房产生的其他费用，如购房款、税费、中介费等。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与房产开发商或卖方达成初步购房意向并签订购房意向书后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在购房合同签订且生效后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。若甲方违反本协议约定，擅自终止委托或另行委托他人提供相同服务，乙方有权要求甲方支付全部服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，或因乙方原因导致服务延误、失误，乙方应采取补救措施，如造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最高不超过服务费用总额。若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应采取措施消除不良影响，如因乙方原因导致甲方声誉受损，乙方应负责恢复甲方声誉。若乙方违反本协议约定，擅自终止服务或转委托他人提供服务，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____