购房合同协议类型

购房合同协议类型甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房屋坐落：该房产位于[具体地址]，房屋地址以房屋所有权证登记为准。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]3.建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；房屋面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[x]%利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯房、精装修等]（二）附属设施1.配套设施：该房产配套有[详细列举配套设施，如停车位、绿地、健身设施等]。停车位情况：[如有停车位，需详细说明停车位的数量、位置、是否为专属停车位等]。2.附属设备：房屋内附属设备包括但不限于[详细列举附属设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，上述附属设备随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房产及附属设施设备，并保证交付的房产及设施设备符合正常使用要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应的税费。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，由双方按照国家相关规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理该房产有关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并保证交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准交付该房产及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方交付的房产及附属设施设备不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定的时间接收该房产及附属设施设备，并在接收后及时进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的合理期限内书面通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应的税费。在房屋交付后，按照国家及当地有关规定承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等费用。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房产已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.甲方已按照合同约定结清该房产交付前的所有费用。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应提前通知乙方交付时间和地点。2.双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应如实记录，并由双方签字确认。甲方应按照合同约定及时解决查验中发现的问题。3.甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，双方签署房屋交接单，视为房屋正式交付。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后的[具体期限]内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户手续延误的，责任由甲方承担。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，由双方按照国家相关规定各自承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费、交易手续费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间的违约责任。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期办理过户手续期间的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间的违约责任。2.若乙方中途悔约不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期办理过户手续期间的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，可按照法律法规的相关规定处理。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和文件的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[x]日内书面通知对方。如一方未按照本合同约定的地址和方式送达通知或文件，导