期房合同协议范本

期房合同协议范本甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法取得[项目名称]期房的开发建设权，乙方愿意购买甲方开发的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。3.该房屋的平面图见本合同附件一，该房屋建筑层高为[x]米，室内净高为[x]米。4.该房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准见本合同附件二。（二）土地及项目情况1.该房屋所在土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。2.项目名称为[项目名称]，建设工程规划许可证号为[具体证号]，施工许可证号为[具体证号]。3.该项目由[建设单位名称]建设，监理单位为[监理单位名称]。（三）配套设施1.小区内规划建设有停车位，乙方有权按照相关规定使用小区内的停车位，具体停车位的分配方式及使用规则见本合同附件三。2.小区内配套建设有物业管理用房、社区服务用房、幼儿园、会所、健身房、游泳池等公共设施，具体使用方式及收费标准以小区实际交付后的相关规定为准。3.小区周边规划有公交站点、学校、医院、商场等公共服务设施，具体建设进度及投入使用时间以政府相关部门的规划和建设情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。2.甲方应按照国家和地方的有关规定，办理该房屋的立项、规划、施工等相关手续，并确保该房屋的建设符合法律法规及相关规划的要求。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.甲方负责办理该房屋的产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方的有关规定执行。5.甲方应按照本合同约定的内容，提供相关的物业服务。物业服务内容包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养等。物业服务标准见本合同附件四。6.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行质量检查和验收，确保房屋质量符合国家和地方的有关标准和本合同约定。如发现房屋存在质量问题，甲方应及时进行整改，整改合格后方可交付给乙方。7.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供房屋交付所需的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式，对该房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后方可接收房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。购房款支付方式及时间见本合同附件五。3.乙方应按照国家和地方的有关规定，办理该房屋的产权登记手续，并提供办理产权登记所需的相关资料。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方的有关规定执行。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按照约定的标准和方式使用小区内的公共设施和物业服务。5.在房屋交付后，乙方应按照国家和地方的有关规定，对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应配合甲方办理房屋交付及产权登记手续所需的相关事宜，提供必要的协助和支持。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，计人民币[x]元。（2）在[具体时间节点1]前，乙方应支付购房款的[x]%，计人民币[x]元。（3）在[具体时间节点2]前，乙方应支付购房款的[x]%，计人民币[x]元。（4）在房屋交付前，乙方应支付剩余购房款，计人民币[x]元。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应按照银行的要求，及时签订贷款合同，并将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。（二）付款时间1.如乙方选择一次性付款，付款时间为本合同签订之日起[x]日内。2.如乙方选择分期付款，各期付款时间按照本合同附件五约定执行。3.如乙方选择银行贷款，贷款款项支付时间按照银行贷款合同约定执行。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于道路、绿化、水、电、气、通信等。4.该房屋的装修质量符合本合同附件二约定的标准。5.甲方已按照本合同约定的内容，提供相关的物业服务。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[x]日，以书面形式通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带本人身份证及本合同等相关资料，前往甲方指定的地点办理房屋交付手续。3.乙方在办理房屋交付手续时，应按照甲方的要求，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收记录上注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改，整改合格后方可接收房屋。4.甲方应在乙方验收合格后，向乙方交付房屋钥匙及相关资料，并签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋的基本情况、配套设施情况、装修情况、质量问题及整改情况等内容。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，甲方不承担责任。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方的有关规定执行。其中，契税、维修基金等由乙方承担，其他费用按照相关规定由甲方或乙方承担。（三）资料提供乙方应按照甲方的要求，及时提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房合同、付款凭证等。如因乙方资料提供不齐全或不准确导致产权登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准，将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.如甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，甲方应负责在规定的时间内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.如甲方擅自变更房屋的结构、户型、面积、朝向等规划设计条件的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方擅自变更小区内的配套设施、物业服务等内容的，应按照本合同约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方不遵守小区的物业管理规定，给小区其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式，配合甲方办理房屋交付及产权登记手续所需的相关事宜，导致手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。（四）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达方式可以选择直接送达、邮寄送达或公告送达等。2.如以直接送达方式送达的，送达人应在送达回执上签字确认；如以邮寄送达方式送达的，以邮件签收单上注明的收件日期为