青工盖房合同协议

青工盖房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规格房屋为[层数]层[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。房屋的设计应满足甲方的居住需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等功能区域的设置，且各区域的空间尺寸应符合国家相关建筑规范及甲方的要求。3.房屋用途该房屋仅作为甲方家庭居住使用，不得用于商业经营或其他非法用途。4.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖等。对于门窗、水电设备、卫生洁具等附属设施，应选用质量可靠、品牌知名的产品，具体品牌及规格型号详见附件《建筑材料及设备清单》。在施工过程中，乙方应确保所使用的材料及设备的质量，并按照施工规范进行安装和使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋建造过程中的重要事项及相关信息，乙方应及时向甲方通报。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，提供房屋建造所需的土地证明及其他必要文件，并确保手续的合法性和有效性。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题，提供必要的便利条件。按照乙方的要求，及时提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工期延误或增加额外费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供场地、协调周边关系等。在甲方未按照合同约定支付款项或违反其他合同义务时，有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及承担违约责任。2.义务按照国家相关建筑规范、行业标准及本合同约定的设计要求和质量标准进行房屋建造施工，确保工程质量符合验收标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保房屋按时竣工交付。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和供应本合同约定的建筑材料及设备，并确保材料及设备的质量符合要求。在采购过程中，应向甲方提供材料及设备的质量证明文件，并接受甲方的检验。施工过程中，应做好施工记录，包括施工日志、材料进场记录、隐蔽工程验收记录等，并在工程竣工后向甲方提供完整的施工资料。在房屋竣工后，负责组织相关人员进行验收，并确保房屋通过验收。如验收不合格，应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。对房屋提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限和范围按照国家相关规定及本合同约定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时派人维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本合同约定的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款包含房屋建造所需的全部费用，如建筑材料、人工费用、机械设备租赁费用、管理费、利润、税金等，但不包括办理建房审批手续所需的费用及甲方要求增加的其他额外费用。2.支付方式合同签订后：甲方支付乙方建房预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动项目的资金。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施全部完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部施工资料后：甲方支付乙方剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证乙方应在每次收款后向甲方提供合法有效的收款凭证，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期约定1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以乙方实际进场施工并经甲方确认之日为准。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.竣工日期本工程应于开工之日起[总工期天数]天内竣工交付，预计竣工日期为[预计竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面同意后，工期可相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；设计变更或工程量增加；甲方未按照合同约定及时提供施工所需的场地、材料、设备等；因甲方原因导致的其他延误工期的情况。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建造质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本合同约定的设计要求和质量标准。乙方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序分项工程验收：在每分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格并签字确认后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。中间验收：在基础工程、主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：房屋全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.质量保修乙方对房屋提供[具体保修期限，如一年、两年等]的质量保修服务。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内派人到现场进行维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及承担违约责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续、提供施工场地或其他必要条件，导致工期延误或增加额外费用，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更房屋设计、增加或减少工程量等，导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应承担相应的费用和损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改造成工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工交付，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用和损失。如因使用不合格材料及设备导致房屋质量问题，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件《房屋设计图纸》、《建筑材料及设备清单