抵押合同补充协议

抵押合同补充协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了编号为[主合同编号]的《抵押合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述抵押物详情1.抵押物名称：[抵押物具体名称，如房产、土地、车辆、机器设备等]2.抵押物位置：[详细地址，如房产的具体坐落地址、土地的地号及位置等；车辆需注明车牌号码、车架号码等能唯一确定车辆的信息；机器设备需注明存放地点等]3.抵押物数量：[如有多个抵押物，需分别注明每个抵押物的数量]4.抵押物规格型号：[对于有特定规格型号的抵押物，如机器设备、电子产品等，需详细注明其规格型号]5.抵押物购置时间：[购置抵押物的时间，对于房产等不动产，可能涉及建造时间等，需准确填写]6.抵押物购置价格：[抵押物购置时的价格，如房产的购房款金额、车辆的购置发票金额等]7.抵押物当前市场价值：经双方共同认可的具有资质的评估机构评估，抵押物当前市场价值为人民币[x]元整（大写：人民币[大写金额]）。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日]。抵押服务范围1.本补充协议所涉及的抵押服务，是指乙方以其合法拥有的上述抵押物为甲方在主合同项下的债权提供抵押担保服务。甲方有权在主合同约定的债务履行期限届满而乙方未履行债务时，依法就抵押物行使抵押权。2.抵押服务的范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。二、权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本补充协议及主合同的约定履行义务，确保抵押物的安全、完整和有效抵押。在乙方未履行主合同约定的债务时，甲方有权依法定程序对抵押物进行处置，以实现债权。处置抵押物所得价款在扣除相关费用后，优先用于清偿主合同项下甲方的债权。甲方有权对抵押物的状况进行监督和检查，乙方应予以配合。如发现抵押物存在损坏、灭失、价值明显减少等可能影响抵押权实现的情况，甲方有权要求乙方提供相应的担保或采取其他补救措施。2.义务甲方应按照主合同的约定履行相应的义务，不得无故干涉乙方对抵押物的正常使用和管理（但乙方的使用和管理行为不得损害抵押物的价值和甲方的抵押权）。在处置抵押物前，甲方应依法定程序通知乙方，并按照法律规定的方式进行处置。处置抵押物所得价款如有剩余，应及时返还给乙方。甲方应对乙方提供的抵押物信息及相关资料予以保密，但法律另有规定或因实现债权需要的除外。乙方权利义务1.权利乙方有权在遵守本补充协议及主合同约定的前提下，对抵押物进行正常的使用和管理。乙方有权要求甲方按照法律规定和本补充协议的约定行使抵押权，不得恶意损害乙方的合法权益。在乙方履行主合同约定的债务后，乙方有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记，并返还相关抵押文件。2.义务乙方应确保抵押物为其合法拥有，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并有权自由处分抵押物。乙方应向甲方提供真实、完整、有效的抵押物相关资料，包括但不限于产权证书、购置合同、发票、评估报告等，并对资料的真实性、合法性和有效性负责。乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养和保险，确保抵押物处于良好的使用状态和价值稳定。如因乙方保管不善或其他原因导致抵押物价值减少或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。在主合同约定的债务履行期限届满前，乙方如欲提前清偿债务，应提前通知甲方，并按照主合同约定的方式和金额进行清偿。乙方应积极配合甲方办理与抵押物相关的手续，包括但不限于抵押登记、变更登记、注销登记等。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。三、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本补充协议的约定，无故干涉乙方对抵押物的正常使用和管理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照法律规定和本补充协议的约定处置抵押物，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方提供的抵押物存在权属争议或权利瑕疵，导致甲方的抵押权无法实现或受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。2.若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在规定期限内履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权，处置抵押物以实现债权。3.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物，甲方有权宣布主合同项下的债务提前到期，并要求乙方立即清偿债务。乙方应按照主合同约定的债务金额及利率支付利息，并承担甲方实现债权和抵押权的全部费用。同时，乙方的处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本补充协议及主合同的约定履行其他义务，导致甲方的权益受到损害的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及主合同中其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，为本合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照主合同的约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___